一、拆遷糾紛是否可以申請行政訴訟

政府拆遷部門公布的拆遷公告、征收決定、拆遷補償?shù)龋际蔷唧w行政行為，符合行政訴訟法受案的范圍，如有糾紛，應(yīng)當提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第二款、第三款規(guī)定，補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

當然，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當事人之間在拆遷補償安置協(xié)議中達成了仲裁協(xié)議的，一方當事人反悔，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決書一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力，一方當事人不履行裁決內(nèi)容的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向法院申請執(zhí)行。

二、拆遷款未拿可以強制拆遷嗎

拆遷款未拿不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、簽了拆遷補償協(xié)議還能反悔嗎?

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔：

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議無效。

當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》或者確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

拆遷糾紛是否可以申請行政訴訟?需要看具體的糾紛是什么，只有針對具體行政行為，在行政相對人對其不服的情況下，才允許提起行政訴訟。要是一般平等主體之間因為拆遷產(chǎn)生了糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解以及提起民事訴訟等方式解決。若你對此還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷糾紛是否可以申請行政訴訟，拆遷款未拿可以強制拆遷嗎