一、發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、商鋪拆遷時的補償都有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

發(fā)生拆遷糾紛的時候可以選擇調(diào)解處理，也可以選擇申請行政裁決或者是提起訴訟來解決糾紛，一般商鋪在進(jìn)行拆遷的時候會進(jìn)行相應(yīng)的補償，有周轉(zhuǎn)補償費用，獎勵性補償費用等等，具體賠償多少，則根據(jù)當(dāng)?shù)貙崟r政策來執(zhí)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決的

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決問題

●拆遷商鋪可以要求賠償住宅嗎

●拆遷商鋪怎么賠

●拆遷時商鋪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷商戶怎么補償

●拆遷對商鋪有補貼嗎

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決問題

●商鋪遇到拆遷

●商鋪遇拆遷

●商鋪拆遷時的補償都有哪些項目

●商鋪拆遷時的補償都有哪些費用

●商鋪拆遷時的補償都有哪些內(nèi)容

●商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商鋪拆遷怎么辦

●商鋪拆遷如何補償標(biāo)準(zhǔn)

●商鋪拆遷有什么補償

●商鋪拆遷補償方案

●商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?如果商鋪被強拆如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)房拆是怎么補償?黑河商鋪強拆怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆房屋要怎么補償賠償?濟寧商鋪司法強拆該怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，拆遷補償明細(xì)如何計算，深圳商鋪舊改賠償率1:3：今日在線拆遷法律咨詢

●對被拆遷商鋪的價值評估不服怎么辦??拆遷評估單簽字意味什么？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪動遷怎么賠償房東？出讓動遷房是什么意思：今日在線強拆評估法律咨詢

●商鋪補償新標(biāo)準(zhǔn)出來了？商鋪拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：：今日在線強拆評估法律咨詢

●商鋪拆遷怎么維權(quán),商鋪拆遷該怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么維權(quán)？,商鋪拆遷該怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在租賃的土地上能不能建商鋪?自己土地上的石頭能不能開采：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷的補償項目有哪些??拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●店面拆遷賠償款租客能否獲得補償？商鋪拆遷補償有什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●租賃住房拆遷如何安置?商鋪拆遷如何安置：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●有營業(yè)執(zhí)照的房子拆遷怎么補償呢？商鋪拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以賠償嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷賠償不公，怎么辦?深圳拆遷商鋪怎么賠償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?寶應(yīng)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么?拆遷補償不合理怎么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●買房可以退房嗎?商鋪門前土地糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?成都農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補償款怎樣計算?商鋪拆遷怎樣補：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

>

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決，商鋪拆遷時的補償都有哪些