一、研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案公告的期限是沒(méi)有作出規(guī)定的，征收部門(mén)作出征收決定后，應(yīng)該及時(shí)公告。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入，停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。拆遷期限自公告之曰起計(jì)算，不超過(guò)1年。

三、房屋的補(bǔ)償安置方式有哪幾種

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置?；剡w安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

（三）綜合性補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

相信大家看了上面的介紹多多少少也應(yīng)該知道，拆遷補(bǔ)償方案公告的期限是沒(méi)有作出規(guī)定的，征收部門(mén)作出征收決定后，應(yīng)該及時(shí)公告的，這點(diǎn)大家認(rèn)定的時(shí)候要注意。以上就是北京圣運(yùn)律師小編整理的有關(guān)研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久完成

●研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久出結(jié)果

●拆遷公示期一般幾天

●研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久審核完

●拆遷補(bǔ)償方案公示后實(shí)際拆遷時(shí)間

●研究拆遷安置補(bǔ)償方案

●拆遷公示結(jié)束后會(huì)怎么樣

●研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久出結(jié)果

●拆遷公示后多久拿補(bǔ)償

●拆遷公示期多久

●房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的呢

●房屋拆遷補(bǔ)償程序

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

●房屋拆遷補(bǔ)償政策

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則

●房屋拆遷補(bǔ)償辦法

●房屋拆遷補(bǔ)償條件

●房屋拆遷補(bǔ)償原則

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過(guò)的專(zhuān)門(mén)程序？各地拆遷補(bǔ)償政策在哪里能查看：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●什么營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償高？征地補(bǔ)償費(fèi)如何發(fā)放：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●窯洞住宅按什么賠償？拆遷補(bǔ)償維權(quán)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換的方法是什么?拆遷賠償款糾紛怎么處理起訴可以嗎：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)管理？被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償一般多少錢(qián)？拆遷補(bǔ)償具體多少錢(qián)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●塑料大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理工作的通知》不得擅自以會(huì)議紀(jì)要、政府文件等形式變相降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●拆遷補(bǔ)償能否向開(kāi)發(fā)商要求退回？商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂步驟：：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么??遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●被執(zhí)行人拆遷補(bǔ)償拒不還錢(qián)咋辦呀？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配房產(chǎn)？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償幾種方式有哪些？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則？拆遷管理規(guī)定：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償一般多少時(shí)間發(fā)放一次？拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●一樓住宅改門(mén)市拆遷補(bǔ)償嗎怎么算？一樓住宅改門(mén)市拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●工程清表是什么意思？工程清表屬于拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償時(shí)劃撥的土地是否補(bǔ)償怎么查？拆遷補(bǔ)償時(shí)劃撥的土地是否補(bǔ)償：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●承租方有拆遷補(bǔ)償?shù)膯嵩趺此?？承租方有拆遷補(bǔ)償?shù)膯幔航袢赵诰€(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償樹(shù)苗？拆遷補(bǔ)償?shù)念?lèi)型：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：臨律-研究公示拆遷補(bǔ)償方案需要多久，房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的