一、獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

二、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

三、拆遷補(bǔ)償款的法定評(píng)估依據(jù)

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

以上是一篇關(guān)于“獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配”方面的文章的介紹，主要介紹了獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浞椒?，還有拆遷補(bǔ)償?shù)母拍钜约安疬w補(bǔ)償補(bǔ)償款的法定評(píng)估根據(jù)。此外，對(duì)于拆遷補(bǔ)償，如果還有什么法律問題，敬請(qǐng)咨詢我們北京圣運(yùn)律師的律師！

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配財(cái)產(chǎn)

●獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配房產(chǎn)

●拆遷賠償怎么分配

●拆遷補(bǔ)償如何分配

●拆遷補(bǔ)償分配方案

●拆遷補(bǔ)償款怎么分

●拆遷獲賠

●獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配房產(chǎn)

●拆遷補(bǔ)償三個(gè)條件

●2021拆遷按什么分配補(bǔ)償

●什么是拆遷補(bǔ)償款

●什么是拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●什么是拆遷補(bǔ)償剩余利益

●什么是拆遷補(bǔ)償接軌

●什么是拆遷補(bǔ)償?shù)貎r(jià)評(píng)估

●什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)

●什么是拆遷補(bǔ)償安置房

●什么是拆遷補(bǔ)償評(píng)估

●什么是拆遷補(bǔ)償金

●什么是拆遷補(bǔ)償政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償幾種方式有哪些？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則？拆遷管理規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償一般多少時(shí)間發(fā)放一次？拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●一樓住宅改門市拆遷補(bǔ)償嗎怎么算？一樓住宅改門市拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●工程清表是什么意思？工程清表屬于拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償時(shí)劃撥的土地是否補(bǔ)償怎么查？拆遷補(bǔ)償時(shí)劃撥的土地是否補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●承租方有拆遷補(bǔ)償?shù)膯嵩趺此悖砍凶夥接胁疬w補(bǔ)償?shù)膯幔航袢赵诰€強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償樹苗？拆遷補(bǔ)償?shù)念愋停航袢赵诰€強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷可以分開拿錢嗎？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●可以獲得幾次拆遷補(bǔ)償金？農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●租的門面拆遷補(bǔ)償找誰投訴？租的門面拆遷補(bǔ)償找誰：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償流程是什么??農(nóng)村拆遷室內(nèi)裝修怎么賠償？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地由哪個(gè)部門征收補(bǔ)償？簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷對(duì)殘疾人有哪些補(bǔ)償政策？房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款可以作為借款擔(dān)保嗎為什么？簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●煤礦塌陷拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部門管的？房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么？?農(nóng)村拆遷糾紛打官司有期限嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償多久能到？對(duì)耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款糾紛是什么案由類型？對(duì)耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷有土地證和沒有土地證的區(qū)別？房屋拆遷補(bǔ)償款包括的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-獲得拆遷補(bǔ)償怎樣分配，什么是拆遷補(bǔ)償