一、我買了服務(wù)，交了錢，發(fā)現(xiàn)沒有簽任何協(xié)議，而且服務(wù)很差，怎么辦？

簽完協(xié)議不給錢的處理方式主要是，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人也可以直接提起訴訟或仲裁。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

該內(nèi)容由 李金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、如果對(duì)方公司提供不了服務(wù)又不退款怎么處理

一、對(duì)方公司違約了不退款怎么辦

1、對(duì)方公司違約后不退款產(chǎn)生合同糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、違約損失賠償金額怎么確定

違約損害賠償金額具體包括實(shí)際利益損失和可得利益損失。

其中，實(shí)際利益損失比較直觀，相對(duì)容易計(jì)算，具體把握以下三個(gè)要點(diǎn)：

1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。

2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。

3、如果雙方就實(shí)際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決。

可得利益損失，是指訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

在計(jì)算預(yù)期利益損失時(shí),應(yīng)把握三點(diǎn)：

1、時(shí)間點(diǎn)：以合同訂立的時(shí)間作為計(jì)算預(yù)期利益的時(shí)間點(diǎn)；

2、損失的最高額，以在合同履行前提下可以預(yù)見的期待利益為上限；

3、預(yù)期利益,應(yīng)是在合同中當(dāng)事人有明確的約定或違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到的，或是違約方預(yù)見到的違反合同可能造成的損失，是合同違約方或加害人應(yīng)承擔(dān)的損失后果。

此外，還要注意違約方的主觀惡意程度及守約方因?qū)Ψ竭`約所獲利益的合法、合理性。

確定違約損失賠償金額的具體方式：

1、根據(jù)上面說到的，把握實(shí)際損失和可得利益損失的要點(diǎn)，搜集主張這些實(shí)際損失的相關(guān)證據(jù)，加以佐證。

2、按照合同約定的違約金或損失賠償計(jì)算方法確定違約損失賠償金額。如果在實(shí)際操作中，實(shí)際損失大于合同約定的違約金的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)黾印?

3、再有就是根據(jù)合同的特殊性，對(duì)應(yīng)相關(guān)的法律法規(guī)計(jì)算。譬如投入資金的利息、采取恰當(dāng)防損措施的費(fèi)用、房屋升值差價(jià)等。

以上知識(shí)就是律師對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對(duì)方公司違約后不退款產(chǎn)生合同糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

該內(nèi)容由 于恒律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、服務(wù)費(fèi)結(jié)果沒服務(wù)好怎么處理

物業(yè)在我們的生活中扮演了很重要的角色，通過收取業(yè)主的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)來幫助業(yè)主管理小區(qū)等一系列事務(wù)。想要了解更多關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位要如何處理的知識(shí)

一、物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?

(1)一般情況下，單個(gè)業(yè)主無權(quán)以物業(yè)服務(wù)不到位為由，拒交物業(yè)費(fèi)。

認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向業(yè)委會(huì)反應(yīng)情況與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商并要求業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督，要求物業(yè)企業(yè)限期整改。

下面情況業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部管理。

①樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理。

②小區(qū)綠化不及時(shí)，綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。物業(yè)應(yīng)根據(jù)季節(jié)及時(shí)綠化，并對(duì)園區(qū)公共綠地的花草樹木進(jìn)行精心維護(hù)。

③小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應(yīng)及時(shí)清理。

⑤小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。屬于物業(yè)公司責(zé)任。

(2)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形。

業(yè)主交納服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國(guó)務(wù)院公布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。

②實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。

③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。

⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

二、物業(yè)服務(wù)不到位可以更換物業(yè)公司嗎?

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。所以，如果物業(yè)服務(wù)不到位，不用擔(dān)心，可以換掉。

需要注意的是，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

三、物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎?

可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于這些問題的資料，律師就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。我?guó)法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。

該內(nèi)容由 陳亮律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-我買了服務(wù)，交了錢，發(fā)現(xiàn)沒有簽任何協(xié)議，而且服務(wù)很差，怎么辦？，