房屋拆遷對(duì)殘疾人沒(méi)有什么特別補(bǔ)助

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式之一，是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，從而確定房屋拆遷的補(bǔ)償金額，評(píng)估時(shí)將同區(qū)域同類型房屋的交易平均價(jià)作為依據(jù)，同時(shí)參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與重置價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)置換也是房屋拆遷補(bǔ)償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤(pán)項(xiàng)目因容積率原因或不涉及住宅，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減達(dá)到產(chǎn)權(quán)置換的目的，回遷安置指的是樓盤(pán)項(xiàng)目可以進(jìn)行回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補(bǔ)償還會(huì)將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合，也就是說(shuō)被拆遷人既可以拿到貨幣補(bǔ)償，又可以得到產(chǎn)權(quán)置換。

三、拆遷補(bǔ)償款包括哪些

拆遷補(bǔ)償，是在征地過(guò)程中給房屋所有人的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償款主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

具體來(lái)講：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

（2）搬遷費(fèi)：主要是將房屋內(nèi)可移動(dòng)、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費(fèi)用，一般按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)需向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，如果是提供周轉(zhuǎn)用房的話這一部分補(bǔ)償費(fèi)用就沒(méi)有了。

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失：這一項(xiàng)補(bǔ)償主要針對(duì)商業(yè)用房而言，需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

（5）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋，以推動(dòng)拆遷進(jìn)程。一般都是政策性規(guī)定，各地有所不同。

由于各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，所以就補(bǔ)償項(xiàng)目而言建議以各地下發(fā)的文件為準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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