一、房屋在什么情況下可以強拆?

1、在簽約期內(nèi)達不成協(xié)議(這里面需要有征收方與被征收人的一個協(xié)商過程。)

2、被征收人拒不履行搬遷義務(wù);

3、被征收人拒不執(zhí)行補償決定;

4、期限內(nèi)，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟;

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

該條款說的是對不執(zhí)行補償決定，又不提請行政復議或行政訴訟的，會由市縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。一般說來強制執(zhí)行是補償決定的最后一步。

二、強制執(zhí)行的方式是什么

在執(zhí)行前，不同地區(qū)有不同的方法，一般會由公證機構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全。

而后，執(zhí)行主體從裁執(zhí)分離原則出發(fā)，一般由作出征收決定

的市縣級人民政府組織實施，部分地區(qū)由人民法院自行執(zhí)行。這是比較專業(yè)和書面的說法。從事實來看，很多地方都由人民法院裁定執(zhí)行房屋的強拆，然后交由地方的征收方組織實施。

三、遭遇強制拆遷怎么辦

被拆遷人遭遇強拆可以提起行政復議：

(一)房屋征收中可以申請行政復議的事項

從房屋征收糾紛行政復議的原則來看，將其范圍限定在征收管理機關(guān)或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為，如行政機關(guān)作出的建設(shè)項目審批、頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強制執(zhí)行等行政行為，當事人均可以申請行政復議。

《征收條例》在國有土地房屋征收過程的兩個環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當事人可以提起行政復議作為救濟途徑：一是對市縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的;二是對作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出的補償決定不服的。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復議或行政訴訟。

(二)行政復議申請的時限

《行政復議法》第9條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)利的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請;但是法律另有規(guī)定的申請期限超過六十日的除外?！?/p>

四、違建被強拆不服怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者公房承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局裁決。即只有在拆遷雙方達不成協(xié)議的情況下，房地局才能夠根據(jù)當事人的申請作出裁決。已經(jīng)達成拆遷協(xié)議的，房地局不能再作裁決。

2、拆遷人與私房所有人簽訂貨幣化安置協(xié)議后，被拆房屋的其他使用人要求房地局裁決的，因其和拆遷人之間沒有直接的拆遷安置補償權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其起訴要求房地局履行對自己與拆遷人的拆遷安置補償糾紛裁決法定職責的，應駁回訴訟請求。

3、拆遷人與部分共有產(chǎn)人簽訂拆遷安置協(xié)議后，其他共有產(chǎn)人要求房地局裁決的，因房地局無權(quán)否定拆遷安置補償協(xié)議效力，協(xié)議有效情況下，其再作裁決亦無法律依　據(jù)，故應當判決駁回其他共有產(chǎn)人要求房地局裁決的訴訟請求。其他共有產(chǎn)人與拆遷人及部分共有產(chǎn)人之間的拆遷補償安置糾紛，應通過民事訴訟途徑解決。

被征收人拒不履行搬遷義務(wù)，被征收人拒不執(zhí)行補償決定，期限內(nèi)，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟的就可以強拆，以上就是關(guān)于房屋在什么情況下可以強拆的相關(guān)介紹?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋在什么情況下可以強拆，強制執(zhí)行的方式是什么