一、違章建筑不拆的法律依據(jù)有哪些

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關(guān)條例，違章建筑并不是必須要被拆除的。

然而，如果違法建設(shè)行為存在以下任何一種情況，即被視為尚可采取改正措施以消除其對(duì)規(guī)劃實(shí)施產(chǎn)生的影響：

首先，如果建設(shè)單位已經(jīng)獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是卻未能按照該許可證所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，并且在此之后的一段限定時(shí)間內(nèi)采取局部拆除等有效的整改措施，進(jìn)而使整個(gè)建設(shè)工程能夠達(dá)到建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求；

其次，如果建設(shè)單位在沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前提下就開(kāi)始施工建設(shè)，但是他們已經(jīng)得到了城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件，而且建設(shè)內(nèi)容符合或者經(jīng)過(guò)局部拆除等整改措施后能夠滿足審查文件的要求。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、違章建筑交過(guò)罰款還會(huì)強(qiáng)行拆除嗎

對(duì)于非法建造的建筑物，除了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的懲罰之外還需要實(shí)施強(qiáng)制拆除，兩者是相輔相成的。

罰款作為一種針對(duì)建筑物建設(shè)者的懲罰措施之一，其主要目的并非僅僅在于阻止違法行為繼續(xù)發(fā)生，而是通過(guò)經(jīng)濟(jì)懲罰來(lái)迫使違法者認(rèn)識(shí)到其行為的錯(cuò)誤性，并以此為契機(jī)采取正當(dāng)手段進(jìn)行糾正。

對(duì)于所謂的“違法建筑”來(lái)說(shuō)，唯有經(jīng)過(guò)合法的申報(bào)程序，并且得到規(guī)劃部分、房管部門(mén)以及土地管理部門(mén)的合法認(rèn)證，再次轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?，才能真正地避免被?qiáng)制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“違章建筑不拆的法律依據(jù)有哪些”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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