一、宅基地能不能買賣

宅基地能不能買賣，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村能不能轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、農(nóng)村宅基地能不能繼承

原來的法律規(guī)定是子女只能不能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女能不能繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也能不能繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋能不能進(jìn)行繼承，但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間能不能通過遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、農(nóng)村宅基地能不能繼承

原來的法律規(guī)定是子女只能不能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女能不能繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也能不能繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋能不能進(jìn)行繼承，但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間能不能通過遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

希望通過上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決宅基地能不能買賣相關(guān)的法律問題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能不能避免在遇到法律問題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，能不能點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-宅基地能不能買賣，農(nóng)村宅基地能不能繼承