一、農(nóng)村宅基地贈(zèng)與需要交稅嗎

國(guó)內(nèi)尚未實(shí)施贈(zèng)與稅制度。

關(guān)于國(guó)內(nèi)的贈(zèng)與問(wèn)題，接收者需承擔(dān)個(gè)人所得稅，其稅率依據(jù)所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值而定，即為所得的20%。

財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中涉及到以下稅種：

首先是公證費(fèi)用，此類(lèi)費(fèi)用對(duì)于房屋贈(zèng)與與繼承權(quán)公證并無(wú)差別，均按受益總額的2%計(jì)算，但最低收費(fèi)不得少于200元；

其次是個(gè)人所得稅，其稅率為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的20%；

最后是房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的契稅，通常情況下為1.5%。

全球范圍內(nèi)，贈(zèng)與稅的立法實(shí)踐主要有六種模式。

《土地管理法實(shí)施條例》第六條

因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地贈(zèng)與需要交稅嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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