一、宅基地收回補償標準

一、宅基地收回補償標準

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村宅基地如何收回

農(nóng)村宅基地收回的規(guī)定如下三點：

1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時候，需要重新申請宅基地。

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。比如農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財產(chǎn)，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權(quán)利。

3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

三、農(nóng)村多余宅基地被收回

根據(jù)我國的規(guī)定，解決農(nóng)村多余宅基地被收回糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式．自行解決，這是最好的方式；二是用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機關(guān)解決；四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。

四、集體宅基地是否需要收回

如果宅基地空閑的，沒有時間長短，可以由村集體報經(jīng)有關(guān)部門批準收回后重新分配給其他需要宅基地的村民或者組織復墾后用于農(nóng)業(yè)發(fā)展。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是分配給農(nóng)村公民建設(shè)住宅房屋的土地使用權(quán)，因此依照法律規(guī)定，宅基地應(yīng)當充分利用，充分利用宅基地使用權(quán)是我國長期以來形成的一項法律制度。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、老宅基地政府收回補償標準

法律分析：補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結(jié)合補償房屋實際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配。分開補償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人;

2、補償方式：補償方式是征收方對農(nóng)民朋友進行的補償進行方式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補償。大家要注意，地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)壬鐣Ｕ涎a償一般是以貨幣的方式進行補償;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結(jié)合補償房屋實際情況。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。

三、宅基地回收補償標準

法律分析：社保轉(zhuǎn)入需要以下材料：1、基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證、基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表；2、用人單位或者參保人員委托他人代辦社保轉(zhuǎn)入手續(xù)的，需本人出具委托書、身份證原件及復印件及代辦人身份證原件、復印件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》 第五十八條 用人單位應(yīng)當自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當繳納的社會保險費。自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理社會保險登記。國家建立全國統(tǒng)一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地一般多少錢一平

●宅基地收回補償標準是多少

●宅基地收回補償多少錢

●宅基地收回補償標準最新

●宅基地收回給怎樣補貼

●宅基地收回政策

●宅基地政府收回補償標準

●宅基地收回補償標準是多少

●宅基地收回的法律規(guī)定

●宅基地收回房屋如何處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地地上建筑物拆遷補償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三清三拆后宅基地處理,宅基地的三清三拆后如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶一宅沒有宅基地的村民怎么辦呢,農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補償標準,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地的院子拆遷補償標準是多少?,宅基地拆遷院子也會補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實施條例規(guī)定農(nóng)村村民申請宅基地的應(yīng)當以什么為單位,宅基地管理法實施條例:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征用補償是什么,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償包括哪些,農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速征用宅基地的賠償標準,高速路占用宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷一般怎樣補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地補償款的法律規(guī)定 ,關(guān)于宅基地補償款的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以強行拆遷嗎,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地補償標準有哪些新變化？,宅基地如何補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被占收回如何補償，宅基地拆遷補償標準是什么,宅基地拆遷如何補償 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同,農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償包括哪些,農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地和耕地的補償區(qū)別？,宅基地和耕地的補償區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被占用怎么賠償,宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-宅基地收回補償標準，