一、承租人是不是可以參與分配拆遷安置費

承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的可以參與分配拆遷安置費。雙方對解除租賃關(guān)系無法達成一致的可以要求出租人對其進行安置、一并賠償搬遷、營運損失，雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求對提前解約造成的損失進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷安置費什么時候發(fā)放

北京圣運律師提醒您，拆遷安置費自拆遷補償方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)發(fā)放。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷安置補償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補償，一次性支付到位。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、房屋拆遷安置費要交稅嗎

拆遷安置費一般不要交稅，被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補貼，免繳個人所得稅。但對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租人是不是可以參與分配拆遷安置費，拆遷安置費什么時候發(fā)放