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農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少?農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-08 14:55:59
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少?農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少

在農(nóng)村實(shí)施的合村并居政策中,并不包含任何形式的補(bǔ)償。

實(shí)際上,這一政策僅僅作為一種行政管理措施,其目的在于改善村民的居住環(huán)境和生活條件,而非直接變更宅基地及其附屬房屋的所有權(quán)屬性。

值得一提的是,宅基地補(bǔ)償通常僅在涉及到拆遷時(shí)才會(huì)發(fā)生,若所在村莊未列入拆遷范圍,則不可能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少

1.針對(duì)茅草房,政府將給予每平米2000元的補(bǔ)償款;

對(duì)于磚瓦結(jié)構(gòu)的房屋,每平米則可得到2600元的補(bǔ)償金。

2.平房的每平米補(bǔ)償金額為3000元;

而樓房(二層或更高)的每平米補(bǔ)償金額則為3500元。

3.此處所提及的房屋補(bǔ)償,特指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,同時(shí)需聘請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后予以確定。

關(guān)于市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門會(huì)根據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格的變化規(guī)律,制定出相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表以供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民作為參考。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:臨律-農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少,農(nóng)村合村并居宅基地補(bǔ)償多少

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