一、宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)如何確定

首先，我們要明確指出的是，農(nóng)村宅基地屬於廣大農(nóng)民群眾集體所有。

當(dāng)宅基地面臨征收時(shí)，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用理所當(dāng)然地歸村委所有；

而宅基地之上所搭建修建的建筑物所獲得的賠償款項(xiàng)則歸屬該建筑的所有權(quán)人享有。

接下來(lái)，我們需要更為深入地解析一下農(nóng)村宅基地使用權(quán)這一概念。

它是農(nóng)民為了自建家園而對(duì)集體土地所行使的占有權(quán)和使用權(quán)。

這項(xiàng)權(quán)益的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的各位成員，它具有鮮明的身份屬性，且從一定層面上看，還兼具了福利的特性。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、宅基地拆遷怎么維權(quán)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)宅基地方面產(chǎn)生的爭(zhēng)端問(wèn)題，主要可采納以下三種有效途徑進(jìn)行妥善解決:

（1）以談判解決為首選策略。

若涉及到土地所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議，鼓勵(lì)相關(guān)當(dāng)事人通過(guò)充分協(xié)商來(lái)尋求合理的解決方案。

當(dāng)公民之間因宅基地產(chǎn)生矛盾時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)選擇以和諧、友善的方式進(jìn)行溝通協(xié)商予以解決。

（2）行政手段同樣具有重要作用。

若涉及到個(gè)人間或個(gè)人與集體間關(guān)于宅基地的糾紛，建議交由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上政府部門(mén)負(fù)責(zé)處理。

在面臨侵犯土地所有權(quán)或使用權(quán)方面的爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)由縣市級(jí)以上地方政府土地管理部門(mén)裁定后，有權(quán)要求相關(guān)方立即停止侵權(quán)行為并賠償受害者相應(yīng)損失。

（3）司法程序亦是備選之策。

若當(dāng)事人針對(duì)有關(guān)政府部門(mén)做出的處理決定存有異議，可在收到處理決定書(shū)面通知之日起30天內(nèi)，依法向人民法院提出上訴。

這表明，公民之間就土地使用權(quán)及所有權(quán)出現(xiàn)的摩擦，需先預(yù)交給相關(guān)行政機(jī)構(gòu)予以處理，只有在對(duì)處理結(jié)果表示不滿時(shí)，方可依法向人民法院提起訴訟。

反之，未經(jīng)授權(quán)的擅自侵權(quán)行為，被侵權(quán)者有權(quán)放棄經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)的處理環(huán)節(jié)，直截了當(dāng)?shù)卦V諸至人民法院。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)如何確定”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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