一、農(nóng)村土地使用權(quán)的取得方式有哪些，法律如何規(guī)定

農(nóng)村土地使用權(quán)的取得方式有家庭承包招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式。

《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定，國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；

（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十八條

承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；

（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

二、以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么

以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有協(xié)議、招標(biāo)以及拍賣。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付地價款，從而設(shè)立國有土地使用權(quán)。出讓國有土地的用途未經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意，不得改變。經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，還須相應(yīng)調(diào)整土地出讓金。

我國法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）協(xié)議；（二）招標(biāo)；（三）拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條

土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）協(xié)議；（二）招標(biāo)；（三）拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條

土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

三、私自改變國有土地使用權(quán)的用途是否符合法律規(guī)定

私自改變國有土地使用權(quán)的用途不符合法律規(guī)定。如果需要改變國有土地的用途的，需要依法辦理審批手續(xù)，個人是不能擅自變更土地使用類型的。

如果出讓國有建設(shè)用地改變用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國土資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。如果劃撥國有建設(shè)用地改變用途的，審批程序與出讓國有建設(shè)用地類似。

《土地管理法》第五十六條

建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的取得方式有哪些，法律如何規(guī)定的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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來源：頭條-農(nóng)村土地使用權(quán)的取得方式有哪些，法律如何規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么