一、國有土地使用權證的補辦方式是什么

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件;原權源資料等;

2、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測;經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。領導審批、簽字、蓋章;

3、單位領導審批、簽字、蓋章;補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條

不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產登記機構申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產登記機構應當予以換發(fā)，并收回原不動產權屬證書或者不動產登記證明。

不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發(fā)的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發(fā)不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。

不動產登記機構補發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當將補發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于不動產登記簿，并在不動產權屬證書或者不動產登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

二、國有土地使用權轉讓合同糾紛該的處理方式是什么

國有土地使用權轉讓合同糾紛糾紛雙方可以自行協(xié)商處理；如果不想協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以由人民政府處理。如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。?

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、房屋所有權和土地使用權的意思是什么

第一，房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

第二，土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

《民法典》第二百六十六條

私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-國有土地使用權證的補辦方式是什么，國有土地使用權轉讓合同糾紛該的處理方式是什么