一、土地級別的意思是哪些

土地級別：每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價。

《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

二、國有土地使用權(quán)的意思是哪些

國有土地使用權(quán)，指依法使用國家所有土地的權(quán)利。

國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、土地證的作用是哪些

土地證，即土地所有者或土地使用者，享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的一個法律依據(jù)。

按照當(dāng)前的法律規(guī)定，我國頒布的土地證書有以下這幾種：

1、集體土地所有權(quán)證。政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證，來確定所有權(quán)；

2、集體土地使用證。政府對集體所有的依法用來非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證；

3、國有土地使用權(quán)證以及土地他項權(quán)利證書。

土地證的作用有：代表完整的房產(chǎn)權(quán)；拿到房產(chǎn)證后，要憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等證件，到相關(guān)部門辦理新土地證的手續(xù)。若二手房的土地是劃撥的，還要交納地價3%的土地出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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