一、出讓土地使用權(quán)的年限,法律的規(guī)定是哪些

出讓土地使用權(quán)的年限根據(jù)土地用途的不同，使用年限也不同。

如屬于居住用地，出讓土地使用權(quán)的年限最高為七十年。

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、對(duì)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的立案規(guī)定

涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：

1、非法低價(jià)(包括無(wú)償)出讓國(guó)有土地使用權(quán)2公頃(30畝)以上，并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60%的;

2、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)值20萬(wàn)元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的;

3、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。

《刑法》第四百一十條

國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、非法轉(zhuǎn)讓倒賣(mài)土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的；

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的；

4、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的；

5、因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地的。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；

并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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