一、土地使用權限到期后怎么辦

如果是住宅用地，土地使用權到期后會自動續(xù)期；其他類型的用地，到期后的處理辦法是土地使用者需要到當地的國土資源部門申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同，也要重新交納續(xù)期費?；蛘咴谕恋厥褂脵嗟狡谥?，政府因為社會公共利益的需求，也可以收回土地。

《物權法》第一百四十九條

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（《物權法》將于12月31號失效）。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（《民法典》生效時間為1月1日）。

二、土地使用權贈予后發(fā)生糾紛怎么辦

地使用權贈與后產生糾紛的，按以下方式處理：

1、協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

2、申請人民政府處理。當事人協(xié)商不成的，可以向人民政府提出申請，由人民政府處理。

3、訴訴處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

地使用權贈與后產生糾紛的起訴流程有：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、商業(yè)土地使用年限期滿后怎么處理

商業(yè)土地使用年限期滿后，土地使用者可以申請續(xù)期。申請需要的需要向土地管理部門提交續(xù)期申請書，然后申請被批準后重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費即可繼續(xù)使用土地。

但是如果根據社會公共利益需要收回該土地的，則續(xù)期申請不會被批準。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-土地使用權限到期后怎么辦，土地使用權贈予后發(fā)生糾紛怎么辦