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繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口是否可以繼承宅基地?農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-05 15:32:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口是否可以繼承宅基地,農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承,一、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度:1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定,家庭承包的土地

繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口是否可以繼承宅基地?農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承

我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度:

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定,家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶(hù)”,而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此,如該戶(hù)某個(gè)家庭成員死亡,而作為承包方的”農(nóng)戶(hù)”仍存在,此時(shí)該戶(hù)內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營(yíng),

不發(fā)生繼承問(wèn)題。

如果承包農(nóng)戶(hù)家庭成員全部死亡的,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法終止該土地承包合同,收回該承包土地,另行分配。對(duì)于承包地上的收益則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以進(jìn)行繼承。

2、對(duì)林地和通過(guò)“招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。當(dāng)然,繼承人對(duì)林地和“四荒地”承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承要以承包合同在承包期限為前提。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口是否可以繼承宅基地

原來(lái)的法律規(guī)定是子女只是否可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不是否可以繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。

不只是農(nóng)村戶(hù)籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不是否可以單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。

《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》10.3.5已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。

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