一、農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準

農(nóng)業(yè)用地征地補償是：

1、國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償；

2、國家建設征用農(nóng)民集體土地后、農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用；

3、對被征用土地上生長的農(nóng)作物造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用；

4、對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物的補償?shù)?。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十條

國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地補償標準

農(nóng)村用地不能轉(zhuǎn)包為建設用地。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設用地必須履行征用農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，同時向土地所有者，使用者補償，補償數(shù)額為當?shù)赝恋鼐C合區(qū)片價，各村數(shù)額不等，可以到當?shù)乜h自然資源局查詢。確認建房是否違法的依據(jù)，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農(nóng)村農(nóng)民建住房，需要經(jīng)過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規(guī)定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”。這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，在哪里建房都是合法的;如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

怎么將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地

1.將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門提交用地申請，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費； 2.核發(fā)建設項目用地預審報告書，辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；

3.向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，經(jīng)各級人民政府審批。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第三十一條 負責開墾耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。

三、

法律分析：各地的農(nóng)業(yè)用地補償標準不一樣，所以會出現(xiàn)補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產(chǎn)情況有很大關系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農(nóng)田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準文件

●農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準是多少

●農(nóng)業(yè)用地拆遷怎么補償

●農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準最新

●農(nóng)業(yè)用地征收補償標準

●農(nóng)業(yè)用地征收

●農(nóng)業(yè)用地征地

●農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準是多少

●農(nóng)用地動遷補償

●2021年農(nóng)用地征收補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷安置有沒有必要申請行政復議?農(nóng)村拆遷安置費什么時候給錢：今日在線補償標準法律咨詢

●享受過房改房可以享受拆遷嗎?享受過房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房指的是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些,集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償標準明細？,企業(yè)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議能重新簽嗎?拆遷協(xié)議能買賣嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●被征地農(nóng)民的知情權和聽證權被侵犯了，該如何辦?被征地農(nóng)民什么時間得到安置：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議如何去改名字?拆遷協(xié)議如何推翻：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房可以法拍嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●一宅兩戶動遷補償費？如何處理存在不合理的征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費什么時候給：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費是按戶還是按人頭：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽字后多久領到錢：今日在線補償標準法律咨詢

●責令限期拆除違法建筑是行政處罰嗎?責令限期拆除的法律依據(jù)是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房贈與子女需要注意什么：今日在線補償標準法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?成都拆遷安置房怎么分的：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房的產(chǎn)權歸屬有規(guī)定嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●2023年房屋征收補償標準是多少,城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問一下土地征收補償標準是什么,土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)業(yè)用地拆遷補償標準，