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       房屋拆遷裁決審理中存在的問題主要是：裁決而形式合法與實質(zhì)不合理的處理尚未得到真正有效解決，案結(jié)事了工作依然有待加強。拆遷補償款與裁決時的房屋市場價嚴(yán)重脫節(jié)，裁決合同爭議未得到解決應(yīng)有的重視。
       房屋拆遷補償包括被拆遷房屋評估款和政府補貼及其他補償部分。被拆遷房的評估與拆遷補償既有聯(lián)系也有區(qū)別，評估師補償?shù)幕A(chǔ)，但不是唯一的依據(jù)。