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農(nóng)民土地被征收后如何獲得合理的補償權(quán)?農(nóng)民土地被征收后補償款怎么分配:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 13:24:58
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)民土地被征收后如何獲得合理的補償權(quán)?農(nóng)民土地被征收后補償款怎么分配:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農(nóng)民土地被征收后如何獲得合理的補償

農(nóng)民土地被征收后可以獲得的補償有:

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地人群的社會保障費用,征收耕地的補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)民土地被征收后補償款怎么分配

北京圣運律師提醒您,土地征收后補償款的分配是:

1.土地補償費歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員;

2.青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,由村集體召開村民會議討論決定分配;

3.安置補助費歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人。

三、農(nóng)民土地被征收后補償協(xié)議的內(nèi)容

1.本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

2.土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3.安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4.地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

5.農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

6.其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

來源:頭條-農(nóng)民土地被征收后如何獲得合理的補償,農(nóng)民土地被征收后補償款怎么分配

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