房屋征收決定的流程是怎么樣的

(1)確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益

(2)審查四規(guī)劃一計劃

①展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。

②城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

③國土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。

④舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。

(3)確定征收范圍和兩個禁止

房屋征收部門依據(jù)審查意見和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)通告，并在征收范圍內(nèi)公告。

房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長為一年。

(4)調(diào)查登記和公示

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(5)對未經(jīng)登記的建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

(6)擬定房屋征收補(bǔ)償方案和征求意見

房屋征收部門擬定補(bǔ)償方案，市縣政府組織有關(guān)部門予以論和以公布，并公眾征求意見，征求意見不少于30日。

(7)修改征收補(bǔ)償方案

①根據(jù)征求意見研究修改補(bǔ)償方案，將征求意見和修改公示予以公布。

②舊城改造，多數(shù)人認(rèn)為方案不符合條例規(guī)定的，應(yīng)組織聽證，修改方案。

(8)選定評估機(jī)構(gòu)

①房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；

②協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定

(9)初步評估

由評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場均價和征收所需資金總額進(jìn)行評估，確定征收補(bǔ)償資金預(yù)算。

(10)存儲補(bǔ)償安置資金

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶專儲、?？顚Ｓ?、補(bǔ)償資金到位由金融機(jī)構(gòu)出具證明。

(11)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

(12)決定征收并公告

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋征收決定作出的流程是非常多的，包括確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益、審查四規(guī)劃一計劃、確定征收范圍和兩個禁止等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-2024房屋征收決定的流程是怎么樣的，