一、出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償

征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照城市房屋拆遷管理條例進(jìn)行補(bǔ)償。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)

公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷戶企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

三、企業(yè)拆遷拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而無法搬遷的土地、房屋及設(shè)備的損失；2、對被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、對被拆遷企業(yè)的搬遷費用及物資運輸?shù)鹊难a(bǔ)償；4、對被拆遷企業(yè)安置員工的費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

二、租賃土地被征用 補(bǔ)償款歸誰

1、農(nóng)民的土地在經(jīng)過確權(quán)之后，能夠?qū)⒆约业耐恋剞D(zhuǎn)讓，簽訂租賃的合同，租賃給其他人使用。如果被國家征用，相應(yīng)的土地也會得到補(bǔ)償。這筆補(bǔ)償金到底給誰，需要分兩種情況考慮。

2、如果是土地補(bǔ)償金，應(yīng)該給出租人，如果是土地上面附著物所發(fā)的補(bǔ)償金，應(yīng)該給承租人。因為按照土地法的規(guī)定，土地補(bǔ)償金或者安置費屬于出租人所有，但是土地上面的樹木、植被、秧苗等等，這些賠償應(yīng)該屬于承租人所有。

3、如果雙方協(xié)調(diào)不成，鬧上了法庭，一般人民法院都會支持將這筆補(bǔ)償款給承租人。因為之間已經(jīng)簽訂了合同，而在合同當(dāng)中也會對補(bǔ)償款有所約定，避免以后發(fā)生糾紛。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1、主體不同:征收是以政府為主體，而拆遷一般是開發(fā)商征用的;

2、目的不同:征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益;

3、決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見，而拆遷是政府單方?jīng)Q定;

4、補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

二、拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項：

1、建設(shè)項目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計實行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償

法律分析：

征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照城市房屋拆遷管理條例進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償法律規(guī)定

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償法律依據(jù)

●出讓土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償怎么算

●出讓土地征收怎么補(bǔ)償

●出讓地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●出讓土地拆遷怎么補(bǔ)償

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償法律依據(jù)

●出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●出讓土地的房子

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于城市房屋征收與拆遷程序是什么,拆遷房屋的征收范圍及程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷程序是什么?土地拆遷補(bǔ)償支出項目都有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷費怎么算？如何計算房屋拆遷賠償費用：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●強(qiáng)拆房屋要如何補(bǔ)償賠償?河南橘子樹拆除如何補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償費的計算方法有哪些規(guī)定要求？拆遷補(bǔ)償款何時到賬戶：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●土地征收和拆遷 ,土地征收與房屋拆遷有哪些相關(guān)法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●？房屋強(qiáng)拆的程序：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷時的補(bǔ)償都有哪些?拆遷征地補(bǔ)償糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●不動產(chǎn)的征收及其補(bǔ)償 ,不動產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷前會凍結(jié)戶口嗎?申請人要怎樣申請拆遷糾紛仲裁：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中養(yǎng)殖場如何補(bǔ)償房屋？拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的條件有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?句容郭莊農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷和征收區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？國有土地房屋征收對于補(bǔ)償有哪些規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●租賃房屋的拆遷補(bǔ)償安置如何進(jìn)行?拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓脜f(xié)議如何簽訂：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●你真的了解嗎，國有土地上房屋征收的程序？,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●臨沂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?河南省城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●103號令征收賠償細(xì)則,103號令房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)包含哪些費用和費用？房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償，