一、征地補償金中的開發(fā)費用是否應當按比例分攤？

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，征地補償金中的開發(fā)費用應當按比例分攤。征地補償金不包括開發(fā)費用，開發(fā)費用是指在征收范圍內(nèi)建設、修建、改造設施、房屋等所需的費用。按照《中華人民共和國征收與補償條例》第二十二條規(guī)定，征地補償金應當包括土地補償款、房屋補償款、搬遷補助費和過渡期生活補助費等，但不包括開發(fā)費用。因此，開發(fā)費用應當按照相關規(guī)定進行分攤。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國征收與補償條例》第二十二條：征地補償金應當包括土地補償款、房屋補償款、搬遷補助費和過渡期生活補助費等，不包括開發(fā)費用。

《中華人民共和國物權(quán)法》第五十八條：征收土地，應當事先協(xié)商補償，并給予妥善安置。征收補償費用應當合理確定，不得少于市場價值或者合同約定的價格。

二、征地補償費怎么分配

法律分析：征地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、征地補償標準與開發(fā)費用如何核算？

法律分析：征地補償標準和開發(fā)費用的核算，不僅需要考慮當?shù)卣嚓P規(guī)定，還需要考慮土地使用權(quán)、補償標準等因素，其具體標準并無明確規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條：國家保障土地承包經(jīng)營者的合法權(quán)益，保持農(nóng)村土地承包制度的穩(wěn)定。

2.《中華人民共和國土地管理法》第十二條：土地征收應當向被征收人支付土地補償費、安置補助費、搬遷補償費等。

3.《國務院關于加強土地管理工作的通知》第四條：國家對土地征收的補償費用應當根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格和地理位置等因素，合理確定。

4.《國土資源部關于規(guī)范征地拆遷管理工作的通知》第六條：征地拆遷后的土地應當進行合理利用，開發(fā)費用應當由使用者自行承擔。

綜上所述，征地補償標準和開發(fā)費用的核算應當遵循相關法律法規(guī)，合理確定補償費用和開發(fā)費用，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-征地補償金中的開發(fā)費用是否應當按比例分攤？，