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國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎?國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

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    2024-06-27 12:09:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎,國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,一、國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少依據(jù)《城市拆遷法》等相關(guān)法律法規(guī),由市級(jí)及縣級(jí)人民政府主導(dǎo)制定并發(fā)布實(shí)施的房屋征收決定,為被征地拆遷者提供了以下實(shí)質(zhì)性補(bǔ)償內(nèi)容:首先是被征用的房屋本身具

國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎?國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

依據(jù)《城市拆遷法》等相關(guān)法律法規(guī),由市級(jí)及縣級(jí)人民政府主導(dǎo)制定并發(fā)布實(shí)施的房屋征收決定,為被征地拆遷者提供了以下實(shí)質(zhì)性補(bǔ)償內(nèi)容:

首先是被征用的房屋本身具有的價(jià)值的補(bǔ)償;

其次是由于征收而導(dǎo)致被占地拆遷者需要暫時(shí)遷居的相關(guān)費(fèi)用以及必須的臨時(shí)安頓場(chǎng)所的補(bǔ)償金;除此之外,對(duì)于那些因?yàn)榉课菡魇斩馐艿纳a(chǎn)和經(jīng)營(yíng)中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,也會(huì)由當(dāng)?shù)卣右匝a(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)過(guò)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn),并符合下列條件者,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用權(quán);

3、對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);

4、依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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