一、拆遷農(nóng)村的宅基地怎么補償

針對農(nóng)村宅基地在拆遷過程中所涉及到的補償問題，主要涵蓋了如下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

1.土地補償費：

此項款項主要用于彌補農(nóng)村宅基地自身所受到的實際損失。

依據(jù)慣例，土地補償費將根據(jù)被征收土地的前三年內(nèi)的年平均產(chǎn)量來進行測算，一般的補償比例則在六倍至十倍之間浮動；

2.安置補助費：

此類費用則是專門針對因拆遷活動而隨之進行安置調(diào)整所需的農(nóng)業(yè)人口展開補償。

其計算方式立足于有必要被安置之農(nóng)業(yè)人口數(shù)量與對應(yīng)的每人每月安置補助費標準兩者相結(jié)合。

就個人而言，每個需要得到妥善安置的農(nóng)業(yè)人口所獲得的補助費標準，應(yīng)比照被征用旱田或水田被征收前三年度內(nèi)的年均產(chǎn)量，然后放大四至六倍進行計算；

然而，請您留意，對于每平方公里被征用的旱田或水田來說，其安置補償費上限不得超過被征用前三年度內(nèi)的年均產(chǎn)量乘以十五再進行計算所得的結(jié)果；

3.房屋補償費及裝修費：

這樣做旨在對宅基地上面的房屋及精心設(shè)計的裝修部分實施相應(yīng)的補償措施。

具體的補償金額會根據(jù)房屋的建筑構(gòu)造、使用空間、新舊程度以及裝修的品質(zhì)水準等等多項因素綜合考量后進行準確的計算；

4.搬遷費和困難補助：

這項特別舉措是為了盡力緩解因拆遷活動帶來的物質(zhì)消耗以及被拆遷群眾可能遭遇的生活難題。

5.其它補償：

其中包括家電遷移補償金、非居所性質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)營損失補償?shù)戎T多內(nèi)容。

具體的補嘗標準以及相應(yīng)的酬金數(shù)目，都將緊貼本地的相關(guān)補償規(guī)定，以便為所有受影響群體提供公平合理、合法合規(guī)的解決方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷農(nóng)村宅基地怎么補償

農(nóng)村拆遷補償有三種方式：

1、貨幣補償貨幣補償：

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、貨幣補償＋產(chǎn)權(quán)置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷農(nóng)村的宅基地怎么補償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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