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一、宅基地本拆分有哪些法律流程

宅基地本拆分，即宅基地使用權(quán)變更登記。首先，需滿足一定條件，如因分家等原因確實(shí)需要對(duì)宅基地進(jìn)行分割。

流程如下：

1.準(zhǔn)備材料，包括原宅基地使用證、分家析產(chǎn)協(xié)議（明確各戶宅基地范圍、面積等內(nèi)容）、家庭成員身份證明等。

2.向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門（現(xiàn)多整合為自然資源部門）提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明申請(qǐng)宅基地拆分的原因、各戶情況等。

3.相關(guān)部門受理申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)，測(cè)量宅基地界限、面積等情況，確保拆分合理且符合規(guī)劃。

4.公示環(huán)節(jié)，將拆分情況在村內(nèi)公示一定期限，一般不少于15個(gè)工作日，接受村民監(jiān)督。

5.公示無(wú)異議或異議不成立的，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)新的宅基地使用證。

二、宅基地本拆分需遵循哪些法律流程

宅基地本拆分，即宅基地使用權(quán)變更登記，需遵循以下法律流程：

首先，滿足法定條件，一般要求存在分戶情形，比如子女成年且已獨(dú)立生活等。

然后，準(zhǔn)備相關(guān)材料，通常包括原宅基地使用證、家庭分戶協(xié)議（明確劃分各自宅基地范圍及權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容）、家庭成員身份證明等。

接著，向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫宅基地變更登記申請(qǐng)表，說(shuō)明拆分的原因、范圍等信息。

受理部門會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)，查看宅基地實(shí)際使用情況是否與申請(qǐng)內(nèi)容相符，是否存在爭(zhēng)議等。

審核通過(guò)后，將予以公示，公示期一般不少于一定天數(shù)，以征求利害關(guān)系人意見。若無(wú)人提出異議或異議不成立，最終辦理變更登記手續(xù)，換發(fā)新的宅基地使用證。

當(dāng)探討宅基地本拆分去哪辦理時(shí)，我們還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，宅基地本拆分后，新的宅基地界限如何明確劃分，這涉及到土地使用范圍與相鄰關(guān)系等問(wèn)題。而且，拆分后的宅基地在后續(xù)進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，相關(guān)的規(guī)劃許可和建設(shè)審批流程又該如何進(jìn)行。這些都是宅基地本拆分過(guò)程中不可忽視的環(huán)節(jié)。倘若你對(duì)宅基地本拆分的辦理地點(diǎn)、界限劃分以及后續(xù)建設(shè)審批等問(wèn)題仍有疑問(wèn)，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)的法律人士將為你詳細(xì)解答，消除你的困惑。

三、宅基地本拆分去哪辦理

想要辦理宅基地本的拆分，那一般得去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門。咱具體這么弄：一開始，申請(qǐng)人得把需要的相關(guān)材料給準(zhǔn)備齊全，像原來(lái)的宅基地本，還有申請(qǐng)人自己的身份證明之類的。

接著，就把申請(qǐng)交到不動(dòng)產(chǎn)登記部門去，同時(shí)要填寫好相關(guān)的表格，并且繳納一定的費(fèi)用。登記部門會(huì)特別認(rèn)真地對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，這里面會(huì)對(duì)宅基地的合法性，還有申請(qǐng)人的資格之類的方面都進(jìn)行仔細(xì)審查。要是審核通過(guò)，就會(huì)安排實(shí)地勘查，去確認(rèn)宅基地的實(shí)際情況跟申請(qǐng)的內(nèi)容是不是相符的。等所有這些步驟都完成，就可以辦理登記手續(xù)，之后就能頒發(fā)新拆分后的宅基地本。不過(guò)，不同的地區(qū)在具體辦理要求和流程方面可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，所以，最好提前去咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門，這樣就能確保辦理得順順利利的。

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內(nèi)容投稿：杜瑤

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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