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一、拆遷補(bǔ)償方案公示怎么寫

拆遷補(bǔ)償方案公示

一、拆遷范圍

[具體區(qū)域范圍，精確到門牌號(hào)等]

二、拆遷目的

[闡述本次拆遷是基于公共利益建設(shè)等合法目的]

三、補(bǔ)償方式

1. 貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，給予一次性貨幣補(bǔ)償。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供[具體安置房源地點(diǎn)及戶型等]用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

2. 附屬物補(bǔ)償：依據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3. 搬遷補(bǔ)助：按[具體標(biāo)準(zhǔn)]發(fā)放。

4. 臨時(shí)安置補(bǔ)助：自行過(guò)渡的，按[標(biāo)準(zhǔn)及支付周期]給予補(bǔ)助。

五、簽約期限

[開始日期]至[結(jié)束日期]

六、獎(jiǎng)勵(lì)措施

在規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的，給予[具體獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容]

七、咨詢與監(jiān)督

設(shè)立咨詢電話[號(hào)碼]，接受群眾咨詢。同時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督，監(jiān)督電話[號(hào)碼] 。

[公示單位名稱]

[公示日期]

二、國(guó)有土地證拆遷是不是賠的多

國(guó)有土地證拆遷補(bǔ)償并不一定就多。

首先，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是綜合多方面因素確定的，國(guó)有土地證僅表明土地性質(zhì)為國(guó)有。拆遷補(bǔ)償通常會(huì)考量土地用途、房屋價(jià)值、區(qū)位條件等。比如商業(yè)用途土地上的房屋，其補(bǔ)償可能會(huì)因預(yù)期商業(yè)收益等因素而較高，但不是僅因國(guó)有土地證。

其次，拆遷補(bǔ)償計(jì)算一般是對(duì)被拆遷房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失（針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋）等進(jìn)行評(píng)估核算。如果房屋自身質(zhì)量差、面積小，即便有國(guó)有土地證，補(bǔ)償也不會(huì)無(wú)故增多。

再者，各地拆遷政策不同，有的地方可能對(duì)國(guó)有土地房屋有特定優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)政策，有的則沒(méi)有明顯區(qū)別對(duì)待。所以不能一概而論說(shuō)國(guó)有土地證拆遷就賠得多，要依據(jù)具體情況分析。

三、南京市土地征收補(bǔ)償款是多少

南京市土地征收補(bǔ)償款數(shù)額沒(méi)有固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，其受多種因素影響。

一是土地類型，如耕地、林地、建設(shè)用地等補(bǔ)償不同。

二是區(qū)位條件，位于城市核心區(qū)、近郊、遠(yuǎn)郊的土地補(bǔ)償有差異。

三是土地年產(chǎn)值，以此為基礎(chǔ)按一定倍數(shù)計(jì)算補(bǔ)償。

通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。例如，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。具體補(bǔ)償數(shù)額需依據(jù)當(dāng)?shù)卣魇照吆拖嚓P(guān)評(píng)估確定。

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內(nèi)容投稿：范汐菲

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-南京市土地征收補(bǔ)償款是多少，南京征收土地公告2020