一、國家農(nóng)村拆遷的補償標準

設用地分為國家建設用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地，國家建設用地征用農(nóng)村土地就涉及到征地補償問題。江蘇省征地補償新標準具體規(guī)定如下：(一)土地補償費：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。(二)安置補助費：1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費：1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、占用民宅補償標準

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，按照《土地管理法》來賠償。

《土地管理法》

第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《江蘇省土地管理條例》第二十八條實行耕地保護激勵性補償。省人民政府按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區(qū)給予獎勵。設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立耕地保護激勵機制，對承擔耕地和永久基本農(nóng)田保護任務的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶予以獎補，具體標準由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。有條件的地區(qū)可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區(qū)域資源性補償制度。

《江蘇省土地管理條例》第二十九條設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府依法可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤剝離用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良，并將相關費用列入建設項目工程投資，提高補充耕地質(zhì)量。

二、農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權置換或按照當?shù)厣唐贩績r格進行賠償。每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看當?shù)夭疬w公告，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國家農(nóng)村拆遷的補償標準是多少

●國家農(nóng)村拆遷的補償標準是什么

●國家農(nóng)村拆遷補償標準2023年

●國家農(nóng)村拆遷的補償標準是多少錢

●國家農(nóng)村拆遷補償標準2023

●國家農(nóng)村拆遷補償標準的通知

●國家農(nóng)村拆遷補償標準2023(含房屋與院落)

●國家農(nóng)村拆遷的補償標準是什么

●國家農(nóng)村拆遷補償標準明細2023最新消息

●國家農(nóng)村拆遷補償標準2022

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●?？阪?zhèn)拆遷補償標準，昆明市中心拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●徐州豬圈拆遷補償標準，國家征用魚塘賠償標準是怎樣計算的:今日拆遷補償標準更新

●南京市養(yǎng)殖場拆遷補償標準，養(yǎng)殖場拆遷補償多少錢:今日拆遷補償標準更新

●濰坊2021拆遷補償標準，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●國家樓房拆遷補償辦法，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●2022年農(nóng)村拆遷院子補償標準明細,農(nóng)村院子拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷樓房補償標準，農(nóng)村搬遷房屋補償標準是多少 :今日樓房拆遷補償更新

●林地種植廠拆遷補償標準，國家農(nóng)村征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●濟南樓房拆遷院補償，濟南拆遷補償標準最新動遷賠償標準:今日樓房拆遷補償更新

●南京拆遷魚塘補償最新標準，2024年南京市征地拆遷補償安置辦法是什么:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準為多少？有哪些,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太原平房拆遷補償標準，2024年山西省太原市尖草坪區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●北京樓房動遷補償標準拆遷標，北京農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●天津城市樓房拆遷補償新規(guī)，2023年天津市2022年拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和房屋補償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二婚戶拆遷戶有補償標準，二婚帶娃能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村拆遷三層樓房的補償費，最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●江蘇徐州郊區(qū)拆遷補償標準，2024年江蘇征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●煙臺市拆遷補償標準是多少，煙臺牟平征地補償標準是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償標準是什么，中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日樓房拆遷補償更新

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家農(nóng)村拆遷的補償標準，