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一、拆遷戶交房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用

拆遷戶交房時(shí)通常需交以下費(fèi)用：

1. 房屋差價(jià)：若拆遷補(bǔ)償與新房?jī)r(jià)值有差價(jià)，需補(bǔ)齊差價(jià)。

2. 契稅：根據(jù)房屋面積和性質(zhì)等繳納相應(yīng)契稅。

3. 維修基金：用于房屋公共部位維修等。

4. 物業(yè)費(fèi)：交房后開始計(jì)算，提前繳納部分常見。

5. 水電費(fèi)預(yù)存：一般需預(yù)存一定金額水電費(fèi)。

6. 裝修押金：可能會(huì)收取，裝修無(wú)違規(guī)時(shí)退還。

7. 垃圾清運(yùn)費(fèi)：用于清理裝修垃圾等。

8. 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

具體費(fèi)用因地區(qū)、拆遷政策及開發(fā)商規(guī)定而異，交房前應(yīng)仔細(xì)查看拆遷協(xié)議及相關(guān)通知，明確需繳納的費(fèi)用項(xiàng)目及金額，避免遺漏或誤解。

二、拆遷房交鑰匙需要交什么費(fèi)用

拆遷房交鑰匙時(shí)可能需繳納以下費(fèi)用：

1. 契稅：根據(jù)房屋面積和性質(zhì)按一定比例征收，一般由購(gòu)房者承擔(dān)。

2. 維修基金：用于房屋公共部位和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，通常按購(gòu)房款一定比例收取。

3. 物業(yè)費(fèi)：從交房之日起開始計(jì)算，用于小區(qū)的日常管理、保潔、安保等服務(wù)。

4. 房屋面積差價(jià)：若交房時(shí)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異，需多退少補(bǔ)。

5. 證照辦理費(fèi)用：如房產(chǎn)證辦理所需的登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

不同地區(qū)和項(xiàng)目可能存在差異，建議在交房前向拆遷安置部門或開發(fā)商詳細(xì)了解具體需繳納的費(fèi)用明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)遺漏或誤解。

三、農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是鎮(zhèn)補(bǔ)嗎

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并非單純由鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)。

1. 補(bǔ)償主體：一般涉及多個(gè)方面。縣級(jí)以上地方人民政府通常是拆遷工作的組織者與監(jiān)管者。拆遷實(shí)施單位可能包括鎮(zhèn)政府相關(guān)部門等，但補(bǔ)償資金來(lái)源往往是各級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排。

2. 補(bǔ)償構(gòu)成：涵蓋房屋價(jià)值補(bǔ)償，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積等評(píng)估確定；還有安置補(bǔ)償，可能是提供安置房或者給予安置費(fèi)；此外，因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用也會(huì)給予補(bǔ)償。

3. 補(bǔ)償依據(jù)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刂贫ǖ木唧w拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。這些政策會(huì)綜合考慮土地性質(zhì)、房屋用途、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，以確保拆遷補(bǔ)償合理、公平，保障被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：董儀芮

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：臨律-農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是鎮(zhèn)補(bǔ)嗎，農(nóng)村拆遷是賠房子還是賠錢