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一、補(bǔ)償安置職責(zé)包括哪些

補(bǔ)償安置職責(zé)涵蓋多方面。

一是精準(zhǔn)評估。對被征收房屋、土地及相關(guān)附屬物等進(jìn)行合理價值評估，確定準(zhǔn)確補(bǔ)償基準(zhǔn)。

二是制定方案。依據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，制定公平合理的補(bǔ)償安置方案，明確補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。

三是妥善補(bǔ)償。按方案給予貨幣補(bǔ)償或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換等合適補(bǔ)償方式，確保被征收人權(quán)益得到保障。

四是安置落實(shí)。及時安排好被征收人的安置住房或生產(chǎn)經(jīng)營場所等，保障其正常生活與經(jīng)營。

五是溝通協(xié)商。與被征收人充分溝通，解答疑問，協(xié)商解決補(bǔ)償安置中的各類問題，達(dá)成一致意見。

六是監(jiān)督管理。對補(bǔ)償安置資金使用、安置房源建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督，防止違規(guī)操作，保證補(bǔ)償安置工作公正、有序推進(jìn)。

二、安置房戶主有權(quán)賣房嗎

一般情況下，安置房戶主在滿足一定條件時有權(quán)賣房。

首先，要看安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果是具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房，戶主取得房產(chǎn)證后，通常有權(quán)進(jìn)行買賣。

其次，部分安置房可能存在一定限制交易的情況，比如規(guī)定在一定年限內(nèi)不得上市交易等。在這種限制期內(nèi)，戶主無權(quán)賣房。

再者，即便產(chǎn)權(quán)明晰且無交易限制，賣房時也需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。要簽訂合法有效的買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，以保障交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益。

總之，安置房戶主是否有權(quán)賣房需綜合考慮產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。

三、拆遷協(xié)議算行政協(xié)議嗎

拆遷協(xié)議屬于行政協(xié)議。

行政協(xié)議是行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。

拆遷協(xié)議符合行政協(xié)議的特征：

1. 一方主體是行政機(jī)關(guān)，拆遷工作通常由政府相關(guān)部門主導(dǎo)推進(jìn)。

2. 目的是實(shí)現(xiàn)公共利益，如城市建設(shè)、舊區(qū)改造等。

3. 協(xié)議內(nèi)容涉及行政法上的權(quán)利義務(wù)，例如對被拆遷人房屋的征收及相應(yīng)補(bǔ)償安置等。

當(dāng)拆遷協(xié)議產(chǎn)生糾紛時，一般通過行政訴訟等途徑解決，這也區(qū)別于普通的民事合同糾紛處理方式，進(jìn)一步說明了其行政協(xié)議的屬性。

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內(nèi)容投稿：王煜

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議算行政協(xié)議嗎，拆遷協(xié)議屬于