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一、土地征收由誰(shuí)批準(zhǔn)的呢

土地征收一般由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的情形主要包括：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；其他土地超過(guò)七十公頃的。

省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的情形包括：除國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收的情形之外的其他土地征收。省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)土地征收時(shí)，要遵循嚴(yán)格的程序和條件，確保征收行為的合法性和合理性。同時(shí)，征收土地必須依法給予被征收人合理的補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、土地征收由什么部門(mén)管理

土地征收主要由自然資源部門(mén)管理。自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)土地資源的規(guī)劃、利用、保護(hù)等工作，在土地征收過(guò)程中起到關(guān)鍵作用。

1.土地征收的前期規(guī)劃與審批由自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)。他們要對(duì)擬征收土地的用途、范圍等進(jìn)行規(guī)劃，并按照法定程序進(jìn)行審批，確保土地征收符合國(guó)家和地方的發(fā)展規(guī)劃。

2.對(duì)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜進(jìn)行核定。自然資源部門(mén)要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被征收土地的價(jià)值、地上附著物等進(jìn)行評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的合法權(quán)益。

3.監(jiān)督土地征收的實(shí)施過(guò)程。確保征收程序合法、補(bǔ)償落實(shí)到位，防止出現(xiàn)違法征收等行為，維護(hù)土地征收工作的公正、公平。

三、土地征收有地契管用嗎

地契在土地征收中不一定管用。地契是土地所有權(quán)的憑證，但在現(xiàn)代土地管理體系下，土地征收是由國(guó)家依法進(jìn)行的行為。

如果地契符合當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定且土地的權(quán)屬清晰，在一定程度上可能會(huì)對(duì)土地征收的補(bǔ)償?shù)仁乱水a(chǎn)生一定的參考作用。然而，隨著時(shí)間的推移和法律制度的不斷完善，土地的管理和征收依據(jù)的是現(xiàn)行的法律法規(guī)。

如果地契存在瑕疵，如不符合現(xiàn)行法律規(guī)定、土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議等情況，那么在土地征收過(guò)程中，可能不會(huì)被認(rèn)可為有效的依據(jù)。土地征收會(huì)按照法定程序進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，以保障?guó)家公共利益和被征收人的合法權(quán)益。

總之，地契在土地征收中的作用具有一定的局限性，不能單純依靠地契來(lái)確定土地征收的相關(guān)事宜，而應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定和征收程序來(lái)處理。

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內(nèi)容投稿：俞小

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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