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一、農(nóng)村宅基地糾錯(cuò)由誰負(fù)責(zé)管理

農(nóng)村宅基地糾錯(cuò)主要由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府協(xié)助，涉及復(fù)雜問題相關(guān)部門共同參與。

1.縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)宅基地的規(guī)劃、審批、登記等工作，這一系列職能使其在宅基地糾錯(cuò)方面有天然的管理職責(zé)。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)宅基地存在錯(cuò)誤時(shí)，他們有權(quán)開展調(diào)查核實(shí)工作。這是因?yàn)樗麄冋莆照刈罨A(chǔ)的規(guī)劃與登記信息等，能夠準(zhǔn)確判斷錯(cuò)誤之處并進(jìn)行糾正。

2.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)宅基地使用情況有監(jiān)督等職能，能協(xié)助縣級(jí)部門做好管理工作。例如在糾錯(cuò)過程中提供當(dāng)?shù)氐膶?shí)際使用情況等信息。

3.在涉及土地權(quán)屬等復(fù)雜問題時(shí)，由于多部門職能交叉等原因，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門等相關(guān)部門的共同參與是必要的。這有助于全面準(zhǔn)確地處理問題。如果您在農(nóng)村宅基地糾錯(cuò)方面遇到問題，建議向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門或者專業(yè)法律人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以獲取準(zhǔn)確的指導(dǎo)和幫助。

二、農(nóng)村宅基地侵占怎么辦

農(nóng)村宅基地被侵占可先協(xié)商，協(xié)商不成可找政府處理或復(fù)議，也可直接起訴，且要注意留存證據(jù)。

1、與侵占方協(xié)商并保留證據(jù)是基于民事糾紛自行解決的原則，這一過程中形成的錄音、聊天記錄等證據(jù)有助于后續(xù)可能的法律程序，能夠明確雙方態(tài)度與事實(shí)情況。

2、鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府對(duì)宅基地糾紛有處理權(quán)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地管理部門有權(quán)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議等問題，被侵占方陳述權(quán)屬和被侵占事實(shí)便于政府準(zhǔn)確判斷。

3、對(duì)處理決定不服的復(fù)議程序是行政法賦予公民的權(quán)利救濟(jì)途徑，上一級(jí)人民政府會(huì)重新審查該決定是否合法合理。

4、直接向法院起訴則是利用司法機(jī)關(guān)的審判權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，在任何法律途徑中證據(jù)都是關(guān)鍵因素，充分的證據(jù)能有力支持自己的訴求。

如果您在農(nóng)村宅基地被侵占的過程中遇到任何復(fù)雜的法律問題，如證據(jù)收集、政府處理流程、訴訟程序等，建議向?qū)I(yè)的律師或相關(guān)法律人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確保自己的權(quán)益得到有效的維護(hù)。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議有效嗎這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。即便協(xié)議有效，在房屋建成后，產(chǎn)權(quán)的歸屬如何確定是關(guān)鍵，是按合作雙方的出資比例，還是有其他約定方式。而且，后續(xù)若涉及房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等情況又該如何處理。這些都是在農(nóng)村宅基地合作建房過程中容易引發(fā)糾紛的地方。要是你在農(nóng)村宅基地合作建房方面，針對(duì)協(xié)議有效性的判定標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)劃分及后續(xù)處置等問題存在疑問，不要遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議有效嗎

農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議有效性受多種因素影響，主體資格、協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)都要綜合考量。

1.主體資格方面，若雙方都是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在符合法律法規(guī)與當(dāng)?shù)卣毓芾碚邥r(shí)，協(xié)議有效。這是因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體土地，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有使用權(quán)益，所以他們之間的合作建房協(xié)議在合法合規(guī)的情況下能保障權(quán)益。2.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員參與建房時(shí)協(xié)議通常無效，宅基地使用權(quán)有身份屬性和地域限制，非本集體成員不具備合法使用宅基地的權(quán)利，這種合作建房協(xié)議違背相關(guān)規(guī)定。3.協(xié)議內(nèi)容方面，明確各方權(quán)利義務(wù)、建房規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬等關(guān)鍵事項(xiàng)至關(guān)重要，約定不明易引發(fā)糾紛，若協(xié)議內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求也會(huì)影響其有效性。如果您對(duì)農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議有效性存在疑問，建議向?qū)I(yè)法律人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以保障自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：姜夏

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議有效嗎，宅基地合作建房協(xié)議有法律效力嗎