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一、房屋拆遷協(xié)議有效期多少年

房屋拆遷協(xié)議不存在固定的、法定的有效期時長。

一般而言，拆遷協(xié)議自雙方簽字蓋章后成立并生效，其效力會持續(xù)到協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。若協(xié)議中明確約定了履行期限，那么在該期限內(nèi)協(xié)議有效，雙方需依約履行。比如約定在某個特定事項完成后，協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終結(jié)。

若沒有明確約定履行期限，在合理的履行期限內(nèi)協(xié)議有效。合理期限通常根據(jù)拆遷項目的實際情況、行業(yè)慣例以及公平原則等來綜合判斷。例如，拆遷工作順利推進，在通常完成拆遷安置等工作的時長范圍內(nèi)，協(xié)議持續(xù)有效。

一旦協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢，如拆遷方完成補償安置，被拆遷方完成搬遷等，協(xié)議的使命達成，效力也就自然終止。但如果在履行過程中發(fā)生糾紛，且糾紛通過法定程序解決，在相應(yīng)法律文書生效后，協(xié)議的效力也會受其影響而產(chǎn)生變化。

二、房屋拆遷協(xié)議由誰來簽字有效

房屋拆遷協(xié)議的有效簽字主體需根據(jù)不同情況確定：

首先，若是被拆遷房屋為個人所有，那么房屋所有權(quán)人本人簽字具有法律效力。房屋所有權(quán)人以其對房屋享有的合法產(chǎn)權(quán)，代表自身意志進行協(xié)議簽署，所簽協(xié)議對其具有法律約束力。

其次，若房屋所有權(quán)人無法親自簽字，可委托他人代簽。但需提供合法有效的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)明確委托事項、權(quán)限范圍及委托期限等內(nèi)容。受托人在授權(quán)范圍內(nèi)簽字，協(xié)議同樣有效。

再者，對于共有房屋，所有共有人均需簽字。因為共有房屋涉及多個共有人的權(quán)益，只有所有共有人都同意拆遷協(xié)議條款并簽字，才能確保協(xié)議全面涵蓋各方權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。

另外，若房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，在爭議解決前，任何一方擅自簽字的效力存在不確定性。需待產(chǎn)權(quán)明晰后，由合法的產(chǎn)權(quán)人簽字協(xié)議才有效。

三、父母健在拆遷補償款怎么分配征收

拆遷補償款的分配，首先要看拆遷補償協(xié)議。若協(xié)議明確了各家庭成員應(yīng)得份額，依協(xié)議執(zhí)行即可。

若協(xié)議未明確，對于房屋拆遷補償款，這通常是對房屋所有權(quán)人的補償。若房屋為父母的自有房產(chǎn)，補償款原則上歸父母所有，父母有權(quán)自主決定如何分配，可自行留存，也可分給子女等家庭成員。

若家庭成員對房屋建設(shè)、翻修等有過出資出力，應(yīng)考慮這些貢獻因素合理分配補償款。比如，有的子女在房屋翻修時投入大量資金，在分配時可適當多分。

若房屋是家庭共有財產(chǎn)，需先進行析產(chǎn)，確定各家庭成員在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，再按照產(chǎn)權(quán)份額分配拆遷補償款。比如，經(jīng)評估和協(xié)商，確定父母占房屋產(chǎn)權(quán)的60%，子女占40%，則按此比例分配補償款。分配過程中，家庭成員應(yīng)秉持公平、公正、合理原則協(xié)商處理，避免糾紛；協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：楊和靈

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-父母健在拆遷補償款怎么分配征收，父母家拆遷