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一、集體土地房屋征收由誰(shuí)來(lái)

集體土地房屋征收通常由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)?？h級(jí)以上地方人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

具體來(lái)說(shuō)，政府相關(guān)部門會(huì)依據(jù)法定程序進(jìn)行征收工作，包括對(duì)征收范圍的劃定、征收補(bǔ)償方案的制定與公告、對(duì)被征收房屋的評(píng)估等。在征收過(guò)程中，要保障被征收人的合法權(quán)益，依法給予合理的補(bǔ)償，如房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。同時(shí)，要遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，接受社會(huì)監(jiān)督，確保征收工作的合法、有序進(jìn)行。如果被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償方案等有異議，可以通過(guò)法定途徑申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、基本農(nóng)田有房屋如何征收

基本農(nóng)田上有房屋的征收需遵循嚴(yán)格的法律規(guī)定和程序。

1.首先，征收基本農(nóng)田需經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，這體現(xiàn)了對(duì)基本農(nóng)田的特殊保護(hù)。在確定征收范圍時(shí)，要明確房屋所在的基本農(nóng)田位置及面積等信息。

2.其次，征收部門應(yīng)依法進(jìn)行土地調(diào)查、登記和評(píng)估。對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估要依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)情況，確保被征收人的合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償。包括房屋的建筑成本、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施等方面的價(jià)值都應(yīng)納入評(píng)估范圍。

3.最后，在征收過(guò)程中，要保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。征收部門應(yīng)向被征收人詳細(xì)解釋征收的目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案等，聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)和訴求。同時(shí)，要按照法定程序進(jìn)行公告、協(xié)商等工作，確保征收工作的合法性和公正性。只有在嚴(yán)格遵循法律規(guī)定和程序的前提下，才能對(duì)基本農(nóng)田上的房屋進(jìn)行合法征收。

三、集體土地征收合法嗎

集體土地征收在符合法定條件和程序的情況下是合法的。

1.合法的前提是為了公共利益的需要，如國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。只有確屬公共利益，征收行為才具有合法性基礎(chǔ)。

2.法定程序必須得到嚴(yán)格遵循。包括進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；發(fā)布征收公告，告知被征收人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；組織聽(tīng)證，聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)和建議；與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事宜，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；若達(dá)不成協(xié)議，由政府作出征收補(bǔ)償決定，并依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。只有依法依規(guī)進(jìn)行的集體土地征收才是合法的。

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內(nèi)容投稿：方儀

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-集體土地征收合法嗎，集體土地征收程序違法