● 圣運(yùn)推薦：集體土地使用權(quán)征收如何補(bǔ)償，幼兒園拆遷怎樣賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)拆遷補(bǔ)償有啥法律標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：租賃土地使用權(quán)征收補(bǔ)償有何法律標(biāo)準(zhǔn)，租賃土地使用權(quán)征收補(bǔ)償有啥標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：劃撥土地使用權(quán)征收補(bǔ)償有啥法律依據(jù)，劃撥土地使用權(quán)征收補(bǔ)償有何法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地使用權(quán)到期房子拆遷有補(bǔ)償嗎，土地使用權(quán)被別人侵權(quán)怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷怎么補(bǔ)償，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地使用權(quán)出讓的概念是什么，土地使用權(quán)法院怎么判:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：國有出讓土地可以征收嗎，國有土地使用權(quán)怎么出讓:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)審批協(xié)議仍有效

一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)審批，協(xié)議效力需分情況判斷。

若轉(zhuǎn)讓的是農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，必須經(jīng)依法審批。這種情況下未經(jīng)審批，協(xié)議通常會因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。因為此類規(guī)定旨在保護(hù)耕地、合理規(guī)劃土地使用等公共利益。

然而，如果是在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓宅基地等集體土地使用權(quán)，且不涉及改變土地用途等違反法律法規(guī)的情形，雖然可能未履行審批程序，但在實踐中部分法院會結(jié)合具體情況，基于尊重村民自治、維護(hù)交易穩(wěn)定性等因素，認(rèn)定協(xié)議有效。不過從嚴(yán)格法律程序角度，還是應(yīng)完成審批。所以不能一概而論說未經(jīng)審批協(xié)議仍有效。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些法律風(fēng)險

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在多方面法律風(fēng)險：

主體資格風(fēng)險：若受讓方不符合法律規(guī)定的主體資格，如非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能被認(rèn)定無效。因為集體土地通常是供本集體成員使用，限制對外流轉(zhuǎn)。

程序合法性風(fēng)險：集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循法定程序，若未經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意等程序，協(xié)議可能因程序違法而無效。

土地用途風(fēng)險：轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的土地用途若違反土地利用總體規(guī)劃，未經(jīng)依法批準(zhǔn)改變土地用途，可能面臨土地被收回、行政處罰等后果，轉(zhuǎn)讓協(xié)議也可能無法繼續(xù)履行。

合同條款風(fēng)險：協(xié)議條款若約定不明，如轉(zhuǎn)讓期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，易引發(fā)雙方糾紛，難以保障當(dāng)事人權(quán)益。

在探討集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否有效時，我們了解到諸多影響因素。除了文中提到的關(guān)鍵要點外，還需注意一些細(xì)節(jié)。比如，轉(zhuǎn)讓方是否具有合法的土地權(quán)益，以及轉(zhuǎn)讓過程是否遵循了相關(guān)法定程序。若存在一方隱瞞土地真實情況，或者未按規(guī)定辦理審批手續(xù)等情形，都可能影響協(xié)議書的有效性。而且，不同地區(qū)對于集體土地轉(zhuǎn)讓的具體政策和規(guī)定也有所差異。你是否對集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的有效性仍有疑問呢？如果對于協(xié)議效力的認(rèn)定、潛在風(fēng)險防范等還有困惑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師將為您詳細(xì)解答，助您明晰其中的法律關(guān)系。

三、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎

1.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書效力具不確定性，通常不能直接轉(zhuǎn)給本集體外單位或個人，給本集體成員轉(zhuǎn)時要符合規(guī)定并經(jīng)集體同意。若違規(guī)，協(xié)議可能無效。

2.按法律，集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)需辦審批手續(xù)，未辦審批，轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能因違強(qiáng)制規(guī)定而無效。

3.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書效力判斷復(fù)雜，需綜合多因素，簽訂前咨詢專業(yè)律師能確保協(xié)議合法有效，避免后續(xù)糾紛。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)審批協(xié)議仍有效嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓無效

●集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓無效案例

●集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效怎么辦

●集體土地不得轉(zhuǎn)讓

●集體土地沒有過戶要變成不動產(chǎn)怎么辦

●集體土地使用證不過戶可以嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效怎么辦

●集體土地使用證不過戶可以嗎

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些法律風(fēng)險問題

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

●集體土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議怎么寫

●集體土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓

●集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

●關(guān)于集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

●集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否有效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●租的門面要拆遷怎么賠償，拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有土地使用權(quán)證糾紛該走怎樣法律程序，有土地使用權(quán)證糾紛該如何依法解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●劃撥的土地在使用和交易上受到怎樣的限制，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有年限限制嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地糾紛如何走司法程序，國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是多久，農(nóng)村門口前土地是怎樣確權(quán)的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)犯法嗎，土地征收補(bǔ)償項目標(biāo)準(zhǔn)整理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●鄰里之間土地糾紛該如何處理，鄰里土地使用權(quán)糾紛怎么解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地不動產(chǎn)權(quán)證能過戶嗎，出租土地使用權(quán)屬于什么所得:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●法院可以執(zhí)行土地使用權(quán)嗎，法院可以執(zhí)行土地賠償款嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋被征收,還有土地使用權(quán)嗎，農(nóng)村土地被拆怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地使用證和確權(quán)的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦，土地糾紛找村民作證違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋被征收后國有土地使用權(quán)也會被征收嗎?，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù)，收回土地使用權(quán)補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村土地使用權(quán)能用于抵押嗎，農(nóng)村土地使用權(quán)能依法繼承嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬范圍，法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需履行哪些法律程序，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法定程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地使用權(quán)糾紛有哪些特殊管轄規(guī)定，土地使用權(quán)糾紛管轄有哪些特殊規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●劃撥土地上的商鋪到期限了怎么辦，商鋪土地使用權(quán)年限到期后怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用咋定，商品房土地使用權(quán)續(xù)期有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：錢南振

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎，集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否有效