1、拆遷當事人向市、縣房屋拆遷管理部門申請裁決，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當進行聽證；

2、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當組織當事人調(diào)解，房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應(yīng)當采納，經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；

達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當作出書面裁決；

拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決；

3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關(guān)部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

行政強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行。

4、強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

依據(jù)《行政強制法》的規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除，所以土地征收中涉及到違法建筑拆除的，可以適用行政強制法。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-司法強制拆遷的程序有哪些，