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一、農(nóng)村房子違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村房子違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，未取得宅基地審批手續(xù)擅自建房屬于違建。農(nóng)村村民建房需向村委會申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府批準(zhǔn)獲得宅基地使用許可。

其次，超出批準(zhǔn)面積建房。獲批的宅基地有明確面積規(guī)定，超出部分通常認(rèn)定為違建。

再者，未按規(guī)劃許可建設(shè)。比如改變建筑位置、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等與規(guī)劃不符的情況。

另外，在已確定的農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)用地范圍外建房，屬于違建。還有未經(jīng)許可在耕地等農(nóng)用地建房，改變土地用途，也會被認(rèn)定違建。若房子建在河道管理范圍、公路建筑控制區(qū)等特殊區(qū)域，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同樣屬于違建?？傊?，合法建房需遵循審批、規(guī)劃及土地用途等相關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村違建拆除程序不合法能獲賠嗎

如果農(nóng)村違建拆除程序不合法，當(dāng)事人有可能獲得賠償。

首先，行政機關(guān)拆除違建應(yīng)遵循法定程序，如作出限期拆除決定并送達(dá)當(dāng)事人，給予其陳述、申辯的機會，依法進(jìn)行催告等。若行政機關(guān)未遵循這些程序，屬于程序違法。

其次，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟來主張權(quán)益。在復(fù)議或訴訟中，經(jīng)審查認(rèn)定拆除程序違法，且當(dāng)事人因違法拆除行為遭受了合法權(quán)益的損害，比如屋內(nèi)合法財產(chǎn)因違法拆除受損等，當(dāng)事人有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。賠償范圍一般以直接損失為限，例如物品損壞、建筑材料殘值等損失。不過，如果建筑本身確實屬于違建，對于建筑本身價值通常不予賠償，因為違建不受法律保護，但合法權(quán)益部分仍應(yīng)依法得到補償。

當(dāng)探討農(nóng)村房子違建被拆了有賠償嗎這一問題時，需要進(jìn)一步了解相關(guān)拓展要點。即便被認(rèn)定為違建，若拆除程序存在違法之處，比如未按規(guī)定提前通知當(dāng)事人，那么當(dāng)事人有可能獲得相應(yīng)賠償。而且，有些情況下違建并非完全不可補救，若能在規(guī)定時間內(nèi)整改達(dá)到合法標(biāo)準(zhǔn)，也可避免被拆及損失。要是您對違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、拆除程序合法性，或者農(nóng)村房子違建被拆后賠償相關(guān)細(xì)節(jié)仍有疑問，不要煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村房子違建被拆了有賠償嗎

在農(nóng)村，要是房子屬于違建被拆除了，通常是不會有賠償?shù)摹?/p>

所謂違建，就是那些沒有依法去取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者雖然有證，但沒按照證上規(guī)定來進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施。

為啥違建就沒賠償？這是因為違建本身就觸犯了法律法規(guī)，它不符合土地利用規(guī)劃，也不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

法律，一般是不會支持對這種違法建設(shè)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

不過，要是在拆除的過程中，出現(xiàn)了程序違法之類的情況，那當(dāng)事人就可以通過法律途徑去尋求救濟。

但這可不能一概而論，得具體情況具體分析。

比如說，要是拆除的時候手續(xù)沒辦好，或者拆除的方式不對等等，這些都可能會涉及到程序違法的問題。

總之，一般來說農(nóng)村的違建被拆除了是沒有賠償?shù)?，不過到底有沒有特殊情況，那還得看實際的情形到底是咋樣的。

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內(nèi)容投稿：樂軒亮

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-農(nóng)村房子違建被拆了有賠償嗎，農(nóng)村房屋違建了怎么辦