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一、占地和動(dòng)遷的區(qū)別

占地主要是指土地被占用的行為，通常是因?yàn)槟撤N建設(shè)、開發(fā)等需要，將土地用于特定用途，而土地的所有權(quán)可能并未發(fā)生改變。例如，修建公路可能會(huì)占用一部分集體土地或國有土地。

動(dòng)遷則更側(cè)重于因建設(shè)、規(guī)劃等原因，對(duì)原有的建筑物、居民等進(jìn)行遷移安置。動(dòng)遷不僅涉及到土地的占用，還包括對(duì)原居住者或使用者的安置補(bǔ)償?shù)纫幌盗泄ぷ?。比如，城市中的老舊小區(qū)改造可能會(huì)導(dǎo)致部分居民需要進(jìn)行動(dòng)遷，政府會(huì)負(fù)責(zé)為他們安排新的居住地點(diǎn)并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，占地主要強(qiáng)調(diào)土地的占用行為，而動(dòng)遷則包含了土地占用以及相關(guān)的安置等一系列綜合動(dòng)作。兩者在概念和涉及的范圍上有所不同。 1. 占地重點(diǎn)在于土地的使用變更，動(dòng)遷則更注重人員和建筑的遷移安置。 2. 占地不一定涉及到人員的安置，而動(dòng)遷必然涉及到對(duì)相關(guān)人員的妥善處理。 3. 從法律程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面來看，兩者也存在一些差異，需根據(jù)具體情況具體分析。

二、征地留用地如何計(jì)算

征地留用地的計(jì)算通常需綜合多方面因素。首先，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯卣吆拖嚓P(guān)法規(guī)，明確留用地的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和比例。一般來說，會(huì)按照征地面積的一定比例來確定留用地的數(shù)量。例如，某些地區(qū)規(guī)定每征地 1 畝可安排 0.1 至 0.15 畝的留用地。其次，要考慮土地的用途和規(guī)劃。不同用途的土地，其留用地的價(jià)值和計(jì)算方式可能有所差異。比如，商業(yè)用地的留用地價(jià)值通常高于農(nóng)業(yè)用地。最后，還需考慮土地的市場(chǎng)價(jià)格等因素。以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合留用地的面積和用途等，綜合計(jì)算出留用地的價(jià)值。總之，征地留用地的計(jì)算較為復(fù)雜，需依據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)確核算。

三、合同期內(nèi)遇土地征收怎么賠償

在合同期內(nèi)遇土地征收，通常應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：

1. 土地補(bǔ)償：根據(jù)被征收土地的原用途、面積等因素，給予相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)用，以彌補(bǔ)土地所有者或使用者因土地被征收而遭受的損失。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償：對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并給予補(bǔ)償。這包括房屋、樹木、莊稼等。

3. 安置補(bǔ)償：為保障被征收人的生活水平不降低，提供安置補(bǔ)償?？梢酝ㄟ^貨幣安置、提供安置房或安排其他適當(dāng)?shù)陌仓梅绞?，如重新安排工作等?/p>

4. 其他補(bǔ)償：根據(jù)合同的約定以及實(shí)際情況，可能還會(huì)涉及到其他相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策以及征收補(bǔ)償方案來確定。在合同中如有相關(guān)約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；若無約定，則應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行合理賠償。

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內(nèi)容投稿：賀莉美

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-合同期內(nèi)遇土地征收怎么賠償，合同未到期被征用土地