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一、征地違宅拆遷合法嗎

在征收活動(dòng)中的拆遷行為是否合法，這取決于是否依法對(duì)被征收區(qū)域的建筑物進(jìn)行了相應(yīng)的法律審查與確認(rèn)。

若對(duì)被征收范圍內(nèi)的房舍施加不當(dāng)定義，例如將之視為違法建筑，并督促其在規(guī)定期限內(nèi)予以拆除，這樣的做法可能存在著規(guī)避法定組織實(shí)施程序以及加快拆遷進(jìn)程的嫌疑，從而違背了行政行為應(yīng)遵循的公正性原則。

以湖北省武漢市中級(jí)人民法院的一則判例（2022）鄂01行終323號(hào)為例，該案例明確指出，“從維護(hù)政府公信力、保障當(dāng)事人信賴?yán)嬉约昂侠硇姓榷喾矫婵紤]，在此種情形下，不應(yīng)將涉案建筑簡(jiǎn)單地定性為違法建設(shè)，并進(jìn)行無(wú)償拆除”。

換言之，如果在征地拆遷過(guò)程中，強(qiáng)制拆除違法建筑的行為符合法定程序，并且其目的在于實(shí)現(xiàn)公共利益，那么這樣的強(qiáng)拆行為便是合法的;

然而，如果強(qiáng)制拆除的初衷是為了規(guī)避法定組織實(shí)施程序，或者是為了加速拆遷進(jìn)程，那么這樣的強(qiáng)拆行為便屬于非法行為。

第四十四條

機(jī)動(dòng)車(chē)通過(guò)交叉路口，應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線或者交通警察的指揮通過(guò)；通過(guò)沒(méi)有交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線或者交通警察指揮的交叉路口時(shí)，應(yīng)當(dāng)減速慢行，并讓行人和優(yōu)先通行的車(chē)輛先行。

二、征地算拆遷不拆嗎為什么

1、關(guān)于征地與拆遷之異同，需明確其概念及其適用場(chǎng)景。

首先，我們應(yīng)該了解到征地主要針對(duì)的是土地權(quán)益的收歸，具體而言，就是指將土地使用權(quán)從原所有人手中收回，進(jìn)而由國(guó)家統(tǒng)一支配和利用。

而拆遷則更側(cè)重于土地之上的建筑物及附屬設(shè)施的遷移，以達(dá)到土地重新規(guī)劃和使用的目的。

其次，征地通常是基于國(guó)家公共利益的考量而實(shí)施的，因此在補(bǔ)償方面，國(guó)家會(huì)遵循合理且適當(dāng)?shù)脑瓌t，確保被征用者的合法權(quán)益得到保障。

然而，拆遷的動(dòng)機(jī)可能更多源于商業(yè)利益或非公共利益，因此在補(bǔ)償方面，國(guó)家會(huì)要求給予充分且合理的賠償。

2、關(guān)于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們可以參考《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的第四十八條。

該條款明確指出，對(duì)于農(nóng)用地的征收，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。

在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)全面考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口數(shù)量以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多個(gè)因素，并且至少每隔三年就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整或者重新公布。

此外，對(duì)于征收農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。

特別值得注意的是，對(duì)于其中涉及到的農(nóng)村村民住宅問(wèn)題，國(guó)家會(huì)堅(jiān)持“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，同時(shí)還會(huì)尊重農(nóng)村村民的意愿，確保他們的居住條件能夠得到切實(shí)改善。

三、征地協(xié)議拆遷是同一回事嗎

關(guān)于協(xié)議拆遷及征收拆遷兩者之間的差異性分析如下

1.協(xié)議拆遷所簽署的乃屬民事、商事方面的合約，其背后主要?jiǎng)訖C(jī)是追求經(jīng)濟(jì)效益以及商業(yè)拓展等因素，同時(shí)由具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)予以主導(dǎo)，按照公平合理且尊重個(gè)人自由意志的原則進(jìn)行協(xié)商并制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

2.而在公益拆遷領(lǐng)域，所涉及到的則是行政性質(zhì)的合同，其主要目的在于滿足社會(huì)公共利益的需求，并且由地方各級(jí)政府機(jī)構(gòu)作為主導(dǎo)方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定來(lái)制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容投稿：鳳然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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