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一、宅基地動遷算福利分房嗎

宅基地動遷并不一定算福利分房。

宅基地動遷是因國家建設、土地征收等原因對宅基地進行的拆遷補償行為。如果動遷是基于公共利益的需要，按照法定程序進行，且補償標準等符合相關規(guī)定，這主要是對宅基地及其上房屋等附著物的補償，并非福利性質的分配。

然而，如果動遷過程中存在不合理的情況，如補償標準過低、分配方式不公正等，可能會帶有一定的福利性質或存在爭議。

一般來說，判斷宅基地動遷是否為福利分房，需要綜合考慮動遷的原因、程序、補償標準等多方面因素。如果動遷是依法依規(guī)進行的，主要是對被拆遷人的合法權益的補償，就不屬于福利分房；如果存在不合理之處，可能需要進一步通過法律途徑來維護權益。

二、宅基地與安置房的區(qū)別

宅基地是農村集體組織成員用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有特定的使用范圍和條件，農民對宅基地享有占有、使用和收益的權利，但不能隨意轉讓。

安置房是政府為安置被拆遷居民而建設的房屋。安置房的產權性質可能因安置方式和政策的不同而有所差異，一般為國有土地上的房屋，居民擁有相應的產權。

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 取得方式不同：宅基地通過申請分配取得，安置房則是因拆遷安置而獲得。

2. 產權性質不同：宅基地屬于集體產權，安置房多為國有產權或有限產權。

3. 用途限制不同：宅基地一般只能用于建造住宅，安置房在符合規(guī)定的情況下可以上市交易等。

4. 價格差異：宅基地通常無需支付購買費用，而安置房可能有一定的價格，且價格相對較低。

三、土地征收假地基怎么賠償

土地征收中對于假地基的賠償較為復雜。一般來說，假地基通常屬于違法建筑或未經合法審批的建筑部分。

1. 對于違法建筑部分，通常不予賠償。因為其本身不符合土地利用規(guī)劃和建設規(guī)定，不應得到法律保護。

2. 但如果假地基是在土地征收過程中因歷史原因或其他特殊情況形成，且在一定期限內未被認定為違法建筑，可能會根據(jù)其實際建設成本、材料價值等因素進行適當補償。但這種補償通常不會按照合法建筑的標準來進行，金額相對會較低。

3. 此外，還需要考慮土地征收的整體補償方案以及當?shù)氐南嚓P政策規(guī)定。如果當?shù)卣邔`法建筑的賠償有特殊規(guī)定，應按照政策執(zhí)行?？傊?，對于土地征收中假地基的賠償，要綜合多方面因素進行考量和判斷。

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內容投稿：嚴穎

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收假地基怎么賠償，征地過程中材料造假