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一、農(nóng)村宅基地份額怎么確定

農(nóng)村宅基地份額的確定，涉及多方面因素，通?？蓞⒖家韵聨c(diǎn)：

一、家庭成員認(rèn)定

一般以本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為基礎(chǔ)來確定宅基地份額。

具體而言，戶籍在本村且長(zhǎng)期居住生活的成員，其生活與本村緊密相連，依賴宅基地建房居住以滿足生活需求，這類成員通常享有份額。

例如，一些在本村土生土長(zhǎng)、一直從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)且居住在自家宅基地房屋中的村民，他們對(duì)宅基地有著實(shí)際的居住和使用需求，理應(yīng)享有相應(yīng)份額。

二、宅基地申請(qǐng)情況

宅基地的申請(qǐng)情況也是確定份額的重要依據(jù)。

若宅基地是基于特定家庭成員申請(qǐng)取得的，那么申請(qǐng)時(shí)參與申請(qǐng)的成員一般會(huì)有相應(yīng)份額。

比如，以家庭為單位申請(qǐng)宅基地時(shí)，當(dāng)時(shí)在冊(cè)的家庭成員，無論年齡大小，都對(duì)宅基地的取得有一定關(guān)聯(lián)，可認(rèn)定他們有份額。

三、貢獻(xiàn)情況

對(duì)宅基地取得、建房等有資金、勞力等貢獻(xiàn)的家庭成員，在份額確定時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮。

比如，有的家庭成員出資建房，投入了大量的資金用于購(gòu)買建筑材料、聘請(qǐng)工人等，其為宅基地上房屋的建成付出較多，那么在份額確定時(shí)，其份額可能相對(duì)多一些。

在實(shí)際確定份額時(shí)，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策、風(fēng)俗習(xí)慣等因素綜合判斷。

若家庭成員間對(duì)宅基地份額存在爭(zhēng)議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可借助調(diào)解或通過訴訟等合法途徑來解決。

二、農(nóng)村宅基地的糾紛是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)解決

農(nóng)村宅基地糾紛的解決部門，具體可參考以下內(nèi)容：

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：

在處理農(nóng)村宅基地糾紛方面，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府扮演著重要角色。

依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，首先提倡當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決。

若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，就需要由人民政府來處理。

對(duì)于單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)處理；而針對(duì)個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府都有處理職責(zé)。

所以，當(dāng)出現(xiàn)個(gè)人之間的宅基地糾紛時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有責(zé)任進(jìn)行處理。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)深入了解糾紛的具體情況，聽取雙方當(dāng)事人的陳述和訴求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，作出公平、公正的處理決定。

2.縣級(jí)人民政府自然資源主管部門：

該部門承擔(dān)著宅基地的管理和監(jiān)督工作。

在宅基地糾紛中，一旦涉及到土地權(quán)屬等相關(guān)問題，它就會(huì)積極介入進(jìn)行調(diào)查和處理。

比如，對(duì)宅基地的邊界劃分、土地使用權(quán)限等方面的爭(zhēng)議，自然資源主管部門會(huì)通過實(shí)地勘查、查閱相關(guān)資料等方式，明確土地權(quán)屬關(guān)系，為糾紛的解決提供有力依據(jù)。

3.人民法院：

如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門的處理決定不滿意，或者直接就宅基地糾紛向法院提起民事訴訟，人民法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律和事實(shí)進(jìn)行裁判。

法院會(huì)嚴(yán)格按照法律程序，對(duì)糾紛進(jìn)行全面審查，確保作出公正的裁決。

在探討農(nóng)村宅基地拆遷官司哪些不能法院訴訟時(shí)，我們要清楚這背后還有不少相關(guān)要點(diǎn)。比如，涉及宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，若未經(jīng)相關(guān)部門先行處理，法院一般不予受理。而且對(duì)拆遷程序中行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可證等前置性行政行為合法性有異議，直接起訴民事拆遷糾紛時(shí)，法院也通常不會(huì)受理。倘若你在農(nóng)村宅基地拆遷過程中，遭遇了類似可能不被法院受理訴訟的情況，或者對(duì)不被受理的后續(xù)處理、該如何維權(quán)等有疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地拆遷官司哪些不能法院訴訟

在農(nóng)村宅基地拆遷過程中，有以下幾種常見情況一般不能直接向法院提起訴訟：

一、對(duì)拆遷決定的前置行政行為

在拆遷工作開展前，會(huì)涉及一系列行政行為，例如拆遷許可決定以及規(guī)劃許可等。

這些行政行為是拆遷得以合法進(jìn)行的前置條件。

當(dāng)相關(guān)方對(duì)這類行政行為存在異議時(shí)，通常需要先經(jīng)過行政復(fù)議程序。

這是因?yàn)樾姓?fù)議能為當(dāng)事人提供一個(gè)與行政機(jī)關(guān)再次溝通和審查的機(jī)會(huì)，確保問題得到更全面的審視。

只有在對(duì)復(fù)議結(jié)果仍不滿意的情況下，當(dāng)事人才可以提起行政訴訟。

如果未經(jīng)復(fù)議就直接向法院起訴，法院一般是不會(huì)受理的。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛未經(jīng)前置程序

當(dāng)拆遷雙方簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議后，若一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，不能直接向法院起訴。

這是因?yàn)樵诖酥?，雙方應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行協(xié)商，嘗試自行解決糾紛；若協(xié)商無果，還可以通過調(diào)解等方式來化解矛盾。

只有在經(jīng)過這些前置程序后，若問題仍未得到解決，此時(shí)再向法院起訴，法院才會(huì)依法受理。

三、抽象行政行為

地方政府有時(shí)會(huì)制定關(guān)于宅基地拆遷的規(guī)范性文件，這屬于抽象行政行為。

這類行為不能單獨(dú)作為訴訟對(duì)象向法院提起行政訴訟。

只有當(dāng)具體行政行為依據(jù)該規(guī)范性文件作出，并且侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益時(shí)，當(dāng)事人在對(duì)具體行政行為提起訴訟時(shí)，才可以附帶審查該規(guī)范性文件的合法性。

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內(nèi)容投稿：唐諾婉

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地拆遷官司哪些不能法院訴訟，宅基地拆遷糾紛官司案例