● 圣運(yùn)推薦：征地每平方多少錢一平，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地每平方多少錢一平

由于每個地方情況都不一樣，所以說，農(nóng)作物賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是按地域不同、土地用途不同以及土地地位不同來決定的，是沒有固定的一個每平方米應(yīng)該賠多少的價格的。

通常來說，我們國家征收土地的賠償款都是由各個地方政府按照當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定、地方政策還有市場上的評估價格來定的。

這個賠償款的數(shù)額要綜合考慮到土地所在的地理位置、土地的質(zhì)量、原來這塊地是用來干什么的，還有就是預(yù)計(jì)這塊地將來能產(chǎn)生多大的商業(yè)價值等等這些因素。

比如說吧，那些靠近城市或者商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)域的土地，可能賠償?shù)膬r格就會比較高；但是如果是在比較偏遠(yuǎn)的農(nóng)村地區(qū)的話，那賠償?shù)膬r格可能就會稍微低一些了。

最后具體的賠償金額還是得經(jīng)過專業(yè)的土地評估機(jī)構(gòu)去評估之后才能確定下來，而且通常都會在征收土地的公告或者補(bǔ)償安置方案里面詳細(xì)告訴土地使用權(quán)的擁有者們的。

二、征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

在征地這個大問題上，如果有些老百姓感到不樂意，肯定需要咱們坐下來好好聊聊天，商量下，找到個好辦法。

首先，咱們相關(guān)部門或者征地單位要把這個征地的事情弄清楚，解釋得明明白白的，為什么要征地，給多少錢算是公平，還有以后怎么安排大家，要讓每個人都知道這到底是怎么回事兒。

同時還要聽大家說點(diǎn)什么，有什么想法，對那些合理的要求，能辦的就盡快處理，最大可能地滿足他們的需求。

如果實(shí)在爭執(zhí)不下，那就要按照規(guī)定去走行政復(fù)議這條路，或者直接去打官司，用法律來解決問題。

總之，整個過程咱必須保證公平公正，大家看得見，挑不出毛病。

在這個前提下，爭取妥善處理征地中的各種矛盾，維護(hù)好老百姓的正當(dāng)利益，不能使用任何強(qiáng)制手段，盡量減少社會矛盾和摩擦，這個很重要！

三、征地補(bǔ)償協(xié)議怎么簽的

第一件事兒是，咱們市或是縣里管這塊兒的國土資源局得在所需征收的那塊土地附近的村子里面公布個通知出來。

這個通知得告訴村里的集體經(jīng)濟(jì)組織還有各位村民，征收這塊地的具體范圍，多大，怎么賠償，賠償多少，怎么安排住處，還有這地兒最后用來干什么等等信息。

不過要注意，如果通告發(fā)出之后，有人在那兒搶種東西或者蓋房子的話，那這些搶來的東西可是不算在內(nèi)的。

第二個步驟，是市和縣里的國土資源局得聯(lián)合當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府，找那個需要征收土地的村子的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民們聊聊，聽聽他們對于這個通知的看法。

如果大家有啥不同意見，都得記下來，然后根據(jù)村委會或者村民們提出來的問題，分別進(jìn)行處理并且協(xié)調(diào)解決。

要是村委會或者村民覺得賠償標(biāo)準(zhǔn)、住處安排、賠償方式有問題的話，市和縣里的國土資源局或者當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)該告訴他們可以要求聽證，然后依法組織聽證會。

第三步就是，市和縣里的國土資源局得跟需要征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人一起去看看那塊地到底長什么樣，包括它的四周邊界，土地用途，土地大小，地上的附屬物有哪些，數(shù)量多少，規(guī)格如何等等，然后現(xiàn)場填寫一張調(diào)查表格，一共三份，由國土資源局的工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人一起確認(rèn)沒問題了再簽名。

最后一步，就是被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會，應(yīng)該按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序，做出關(guān)于協(xié)議主要內(nèi)容的決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：任和

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-征地補(bǔ)償協(xié)議怎么簽的，征地補(bǔ)償協(xié)議和誰簽訂才有效