2024拆遷每平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),北京拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在我國,由于征收地區(qū)政策、被征收房產(chǎn)種類以及所處地理位置等諸多不可控因素和復(fù)雜性,因此并無全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是這兩種方式的結(jié)合
在我國,由于征收地區(qū)政策、被征收房產(chǎn)種類以及所處地理位置等諸多不可控因素和復(fù)雜性,因此并無全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一般來說,補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是這兩種方式的結(jié)合使用。
具體的補(bǔ)償項(xiàng)目則涵蓋了但不僅限于對被征收房屋進(jìn)行的價(jià)值評估、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)居住場所租賃費(fèi)用、因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失等方面的補(bǔ)償。
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在北京,拆遷律師的服務(wù)費(fèi)用,往往是根據(jù)律師的豐富經(jīng)驗(yàn)、面臨案件的復(fù)雜程度以及所提供服務(wù)的具體內(nèi)容來確定。
一般而言,這些律師可能會采用計(jì)時(shí)收費(fèi)、固定收費(fèi)或者按照標(biāo)的額百分比進(jìn)行收費(fèi)等多種形式進(jìn)行收費(fèi)。
也有部分律師可能會額外收取前期咨詢費(fèi)用或者成功后的費(fèi)用。
我們強(qiáng)烈建議您直接與多位律所進(jìn)行溝通,以便深入了解他們的詳細(xì)報(bào)價(jià)以及服務(wù)方案。
同時(shí),您還需要關(guān)注律師的專業(yè)背景以及以往處理過的相關(guān)案例,從而挑選出最符合您個人需求的那位律師。
拆遷補(bǔ)償事宜在地區(qū)、房屋種類、地理位置、使用性質(zhì)以及市場價(jià)值等諸多方面都有可能影響其價(jià)值評估,故而并無一個通用的準(zhǔn)則。
一般而言,補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋了房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼以及過渡時(shí)期的臨時(shí)性安置費(fèi)用等方面。
專業(yè)性的、合理的補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)能夠保證被拆遷者的生活品質(zhì)不會因?yàn)椴疬w而受到任何程度的下降,至于具體的補(bǔ)償金額則可以通過與拆遷方進(jìn)行深入的商討或者參照當(dāng)?shù)卣钚掳l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策來加以確定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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內(nèi)容投稿:常嘉
內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償多少錢一平方米合理,拆遷補(bǔ)償每平米多少錢
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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