一、征地補償協(xié)議怎么簽的

第一件事兒是，咱們市或是縣里管這塊兒的國土資源局得在所需征收的那塊土地附近的村子里面公布個通知出來。

這個通知得告訴村里的集體經(jīng)濟組織還有各位村民，征收這塊地的具體范圍，多大，怎么賠償，賠償多少，怎么安排住處，還有這地兒最后用來干什么等等信息。

不過要注意，如果通告發(fā)出之后，有人在那兒搶種東西或者蓋房子的話，那這些搶來的東西可是不算在內(nèi)的。

第二個步驟，是市和縣里的國土資源局得聯(lián)合當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府，找那個需要征收土地的村子的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民們聊聊，聽聽他們對于這個通知的看法。

如果大家有啥不同意見，都得記下來，然后根據(jù)村委會或者村民們提出來的問題，分別進行處理并且協(xié)調(diào)解決。

要是村委會或者村民覺得賠償標準、住處安排、賠償方式有問題的話，市和縣里的國土資源局或者當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)該告訴他們可以要求聽證，然后依法組織聽證會。

第三步就是，市和縣里的國土資源局得跟需要征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人一起去看看那塊地到底長什么樣，包括它的四周邊界，土地用途，土地大小，地上的附屬物有哪些，數(shù)量多少，規(guī)格如何等等，然后現(xiàn)場填寫一張調(diào)查表格，一共三份，由國土資源局的工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人一起確認沒問題了再簽名。

最后一步，就是被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會，應(yīng)該按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序，做出關(guān)于協(xié)議主要內(nèi)容的決定。

二、征地每平方多少錢一平

由于每個地方情況都不一樣，所以說，農(nóng)作物賠償金的標準是按地域不同、土地用途不同以及土地地位不同來決定的，是沒有固定的一個每平方米應(yīng)該賠多少的價格的。

通常來說，我們國家征收土地的賠償款都是由各個地方政府按照當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定、地方政策還有市場上的評估價格來定的。

這個賠償款的數(shù)額要綜合考慮到土地所在的地理位置、土地的質(zhì)量、原來這塊地是用來干什么的，還有就是預(yù)計這塊地將來能產(chǎn)生多大的商業(yè)價值等等這些因素。

比如說吧，那些靠近城市或者商業(yè)發(fā)達區(qū)域的土地，可能賠償?shù)膬r格就會比較高；但是如果是在比較偏遠的農(nóng)村地區(qū)的話，那賠償?shù)膬r格可能就會稍微低一些了。

最后具體的賠償金額還是得經(jīng)過專業(yè)的土地評估機構(gòu)去評估之后才能確定下來，而且通常都會在征收土地的公告或者補償安置方案里面詳細告訴土地使用權(quán)的擁有者們的。

三、征地協(xié)議書怎么寫

甲乙雙方：

咱們本著友好合作、互惠共贏的原則，在遵循了相關(guān)法律法規(guī)及我方所在地政府部門要求的基礎(chǔ)上，針對貴司所關(guān)心的關(guān)于征用土地用于公司建設(shè)的事宜，我們已經(jīng)進行了充分的討論和協(xié)商，最終達成了以下協(xié)議共識：

首先，考慮到實際需求，我們經(jīng)過嚴謹?shù)囊?guī)劃選址，確定你方想征用來的那塊土地位于XXXX地方，具體的四周邊界是這樣的：東邊是XX，南面是XX，西邊是XX，北面是XX，總面積約為XX畝（具體見規(guī)劃圖）。

其次，關(guān)于這塊土地的征地補償問題，我們已經(jīng)和你方以及當(dāng)?shù)氐拇迕襁M行了詳細的溝通和協(xié)商，最后商定的結(jié)果是：原本按照每畝XX萬元來收取的村管理費等費用，現(xiàn)在調(diào)整為按照所征用土地面積的15%來收取，也就是每畝土地按照15%的比例計算，總共需要支付給你方的金額為畝x15%=畝。

這個費用將作為這塊土地的所有使用費用，你方以后無需再支付任何額外的費用。

同時，為了方便你方日后的經(jīng)營管理，我們還特意為你方預(yù)留了一部分土地，具體位置是：南面緊鄰公路，西面靠近村里預(yù)留的土地。

第三，當(dāng)你方以其他名義申請辦理用地手續(xù)時，我們會全力配合，并提供相關(guān)的文件資料、簽字蓋章等服務(wù)，當(dāng)然，辦理證件的費用還是由你方承擔(dān)。

第四，關(guān)于這塊土地被征用的相關(guān)會議紀要和村民代表會議紀要等文件，我們會把它們作為本協(xié)議的附件，并盡快提供給你方。

最后，這份協(xié)議我們準備了五份，你方兩份，我們這邊三份，大家都要嚴格遵守，共同維護好這份協(xié)議的有效性。

甲方：二0-*年*月*日

乙方：二O-*年*月*日

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容投稿：戴研

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-征地協(xié)議書怎么寫，征地協(xié)議書怎么寫的