● 圣運(yùn)推薦：土地出讓收入如何征收，土地被征收如何要回:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地出讓收入如何征收

土地出讓收入主要通過(guò)以下方式征收：

1.出讓合同約定：在土地出讓合同中明確規(guī)定土地出讓金的金額、支付方式和期限等條款。受讓人需按照合同約定的時(shí)間和金額向土地管理部門(mén)支付土地出讓金。

2.分期支付：一般情況下，土地出讓金可以分期支付，但需在合同中明確分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。通常首次支付比例較高，后續(xù)根據(jù)約定逐步支付完畢。

3.滯納金征收：如果受讓人未按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金，土地管理部門(mén)有權(quán)按照一定比例征收滯納金，以督促其按時(shí)履行支付義務(wù)。

4.法律保障：土地出讓收入的征收受到法律法規(guī)的保障，對(duì)于惡意拖欠或拒付土地出讓金的行為，土地管理部門(mén)可以采取法律手段，如申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等，以確保土地出讓收入的及時(shí)足額征收。

二、土地被征收如何要回

土地被征收后要回的途徑如下：

1.了解征收程序是否合法。如果征收程序存在違法之處，如未依法公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)?，被征收人可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式，請(qǐng)求撤銷(xiāo)征收決定或確認(rèn)征收行為違法，從而為要回土地爭(zhēng)取機(jī)會(huì)。

2.與征收方協(xié)商。被征收人可積極與征收方進(jìn)行溝通，說(shuō)明自身對(duì)土地的權(quán)益和需求，嘗試通過(guò)協(xié)商達(dá)成合理的補(bǔ)償方案或解決土地要回的問(wèn)題。

3.尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)，對(duì)征收行為進(jìn)行全面審查，制定合適的法律策略，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，以實(shí)現(xiàn)要回土地的目的。

三、土地被征收土地本怎么辦

土地被征收后，土地本的處理方式如下：

1.土地征收后，原土地本即失去其對(duì)應(yīng)的土地權(quán)利標(biāo)識(shí)作用。土地管理部門(mén)會(huì)對(duì)被征收土地進(jìn)行登記變更，將土地的權(quán)屬?gòu)脑姓咦兏鼮檎魇罩黧w或相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

2.原土地本應(yīng)及時(shí)交還給土地管理部門(mén)。土地所有者應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)的工作，提供土地本等相關(guān)資料，以確保土地征收手續(xù)的順利辦理。

3.在土地征收過(guò)程中，土地管理部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被征收土地進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放通常與土地本的交回等手續(xù)相關(guān)聯(lián)。土地所有者應(yīng)妥善保管相關(guān)補(bǔ)償憑證，以保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：尤安盈

內(nèi)容審核：石珊律師

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