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一、動遷房屋評估不合理有何法律維權(quán)途徑

若認為動遷房屋評估不合理，有以下法律維權(quán)途徑：

首先，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。評估機構(gòu)需在10日內(nèi)進行復核，并出具復核結(jié)果。

若對復核結(jié)果仍有異議，應在收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。專家委員會會組織專家進行鑒定，并在10日內(nèi)出具鑒定意見。

若經(jīng)鑒定評估報告存在技術(shù)問題，原評估機構(gòu)需重新出具評估報告。若對補償仍有爭議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關(guān)規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。對補償決定不服，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

二、動遷房屋評估若存爭議法律咋解決

若對動遷房屋評估存在爭議，可按以下法律途徑解決：

首先，可要求評估機構(gòu)作出解釋說明?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。評估機構(gòu)需在規(guī)定時間內(nèi)進行復核，并出具復核結(jié)果。

若對復核結(jié)果仍有異議，應自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。專家委員會將選派成員組成專家組進行鑒定，出具鑒定意見。

若經(jīng)復核、鑒定后，仍對補償決定不服，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟，通過法定程序維護自身合法權(quán)益。

當探討動遷房屋評估價格怎么算出來的時候，這里面學問可不少。除了基本的評估方法算出價格外，后續(xù)還有一些相關(guān)要點。比如動遷房屋評估價格確定后，若對價格有異議該如何處理，是可以申請復核評估的。而且不同結(jié)構(gòu)、不同地段的房屋在評估價格調(diào)整系數(shù)上也有差異。另外，動遷房屋評估價格還可能影響到最終的補償款分配。要是你對動遷房屋評估價格的異議處理、評估價格調(diào)整系數(shù)，或者補償款分配等方面存在疑問，別糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、動遷房屋評估價格怎么算出來的

動遷房屋的評估價格，那可是綜合了好多方面才得出來的。

咱先說這市場比較法，就像是拿這要評估的房子跟那些類似的房地產(chǎn)在市場上的交易價格做個對比。好比說，看看周圍那些差不多的房子賣多少錢，然后根據(jù)這些價格來推算這房子大概值多少錢。

再說說成本法，這里面得考慮房屋重新建造成本。得想想要是現(xiàn)在重新蓋這么一棟房子得花多少錢，包括各種材料、人工之類的成本都得算進去。

還有那收益法，是根據(jù)房屋未來可能產(chǎn)生的收益來估算價格。就好像這房子要是用來出租或者做生意能帶來多少收益，把這些未來的收益折算到現(xiàn)在，就是這房子的一部分價值。

在評估的時候，會把房屋的區(qū)位因素考慮進去，比如是在市區(qū)還是郊區(qū)，地段好不好；用途也很重要，是住人的還是商用的；建筑面積大小也得算清楚；建筑結(jié)構(gòu)，是磚混的還是框架的，不一樣結(jié)構(gòu)成本也不一樣；還有新舊程度，新一點的房子肯定比舊房子值錢。

專業(yè)的評估機構(gòu)會親自到實地去勘察，收集各種相關(guān)的數(shù)據(jù)，然后按照他們既定的評估程序和方法認真地進行計算。

并且，相關(guān)的法規(guī)對評估的程序和標準都有明確的規(guī)定，這就是為了保證評估結(jié)果既公正又合理。要是您對評估價格有不同意見，那您依法是有權(quán)利申請復核評估或者向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定的，這樣就能確保您的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：馬澤小

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-動遷房屋評估價格怎么算出來的，動遷的評估價怎么得出的