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一、被征收房屋土地如何賠償

被征收房屋土地的賠償通常包括以下方面：

（一）房屋補償

1. 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、面積等因素的考量，會由專業(yè)的評估機構(gòu)按照法定程序進行評估確定價值。

2. 室內(nèi)裝飾裝修價值的補償，會根據(jù)裝修的實際情況，材料的使用、裝修的風(fēng)格等進行評估補償。

（二）土地補償

1. 如果是國有土地上房屋征收，土地的價值包含在房屋價值之中。

2. 若是集體土地上房屋征收，土地補償歸村集體所有，一般會重新分配土地給村集體成員或者將土地補償款用于村集體的建設(shè)等，而被征收房屋的農(nóng)戶可以獲得宅基地上房屋的補償。

（三）其他補償

1. 搬遷、臨時安置的補償，用于彌補被征收人在搬遷過程中的費用以及在新的安置房屋未交付前的臨時居住等費用。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，針對那些用于經(jīng)營用途的房屋，按照被征收房屋在停產(chǎn)停業(yè)期間產(chǎn)生的實際損失進行補償。

二、怎么征收老房子的土地補償

老房子土地征收補償?shù)恼魇辗绞饺缦拢?/p>

（一）補償范圍

1. 土地補償費，這是對被征收土地的補償，按照被征收土地的原用途給予補償。

2. 安置補助費，用于安置被征地農(nóng)民的生活，其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3. 地上附著物和青苗的補償費，針對老房子本身及其周邊附屬的青苗等進行補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（二）補償確定

1. 一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地的區(qū)位、用途等因素制定補償標(biāo)準(zhǔn)。政府會綜合考慮土地的市場價值、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平等情況。

2. 若對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。被征收人要注意及時收集相關(guān)證據(jù)，例如土地權(quán)屬證明、老房子的價值評估報告等，以維護自身合法權(quán)益。

三、土地征收鐵皮房怎么補償

土地征收時鐵皮房的補償情況如下：

（一）合法性認定

1. 如果鐵皮房是合法建筑，例如有合法的建設(shè)手續(xù)，經(jīng)過相關(guān)部門審批等，那么會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。補償一般會考慮鐵皮房的重置成本，包括建造鐵皮房的材料、人工等費用。同時，還可能根據(jù)其用途，如用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等不同用途，參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸氖袌鰞r值給予一定比例的補償。

2. 若是違法搭建的鐵皮房，比如未經(jīng)任何審批私自搭建在征收土地范圍內(nèi)的，這種情況下通常不予補償，而且可能會被要求自行拆除，拒不拆除的可能會被依法強制拆除。

（二）特殊情況

在一些地方，可能會出臺特殊政策來處理鐵皮房。例如，雖然是違法建筑，但存在一定的歷史原因，如早年為了滿足生產(chǎn)生活臨時搭建且沒有危害公共安全等情況，可能會給予適當(dāng)?shù)牟牧涎a償，但補償金額相對合法建筑會低很多。

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內(nèi)容投稿：馬彤

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-土地征收鐵皮房怎么補償，鐵皮房拆遷